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深圳房企承翰集团拿下陈江46万平商住地 临近德润天峰

关键词:惠阳中惠国际时间:2018-12-20 05:25来源:惠州房网

10月惠州土地市场依旧火热。10月15日,惠州土地市场一日售出3宗地块,位于陈江街道观田村坪夫仔地段的2宗商住地被深圳承翰集团以底价1.5399亿元拿下。惠阳中惠国际据惠州市公共资源交易中心网站显示,10月15日,陈江街道观田村坪夫仔地段挂牌出让两宗商住地块,挂牌编号分别为GZK2018-22和GZK2018-23两宗商住用地,两宗地块占地面积共为46103㎡,其中编号GZK2018-22可谓史上最蚊型地块,占地面积仅有370㎡,而编号GZK2018-23地块则是由2宗地组合而成。据资料显示,两宗地块规划总建面为161361㎡,其中商业建筑面积约为16137㎡。该地块的使用年限为商服40年、住宅70年,容积率为3.5,建筑密度最大为33,绿地率为30%。房掌柜在查阅该地块所在位置发现,该地块紧邻德润天峰,在环侨路两侧。地块所在位置的西北方向为陈江较为成熟的商圈,多为平房以及个体商户,区域内生活氛围浓厚,但缺乏成熟大型楼盘以及大型商超。目前德润天峰售价为8500元/㎡本次挂牌出售的地块将采用村企合作方式共建开发。据资料显示,该地块原属陈江街道观田村李屋等10个村民小组,竞得者需负责缴纳地价及开发建设所有投资。值得一提的是,在交易公告中还明确表明:分配给村民的商业部分,竞得人须在整个建设项目交付使用后的前五年负责返租,租金为:一层商铺月租金50元㎡惠东星河山海半岛二层月租金30元/㎡,均价为40元/㎡。村民分得的物业,其物业管理费自项目竣工验收后三年(优惠期)内按收费标准的八折优惠执行,三年优惠期满后按政府相关文件规定的收费标准执行。被惠州市承翰房地产开发有限公司以底价拿下,两宗地块共计1.5399亿元,经计算,两宗地块的平均地面价为3340.13元/㎡,平均楼面价约为954.32元/㎡。此次拿下地块的惠州市承翰房地产开发有限公司,成立于2007年9月,注册资本为2000万元人民币,期经营范围为房地产开发经营,物业管理,自有物业租赁。据悉,该公司为深圳承翰投资开发集团有限公司旗下子公司,现已在深圳成功开发承翰·慢城一、二、三、四期(来座山)、承翰·海语山林、南联公馆、合家欢园、翰文居、承翰·陶源、承翰·半山海、承翰·陶柏莉、承翰·花样郡、承翰·新湾国际、承翰·中央名筑等十余个项目。同日,惠东亦有一宗住宅地块挂牌出让,据惠东公共资源交易中心信息所示,该宗地挂牌编号为HDGC2018-23,位于巽寮滨海旅游度假区赤砂村附近,与本月12日挂牌出让的HDGC2018-22地块相邻,该土地总占面达33067.7平米。依建设规划要求,HDGC2018-23地块计容积率建筑面积不超过36371.5平米;容积率在1.0到1.1之间,绿地率为30%,建筑密度不得大于35。该地块起始价为11009.6531万元,最终成交价为11129.6531万元,经计算,宗地楼面价为3365.7元/㎡,溢价率为 1.09%。网站信息显示,HDGC2018-23地块具体位于巽寮体育路与傍山路的交汇处,地块大体呈方形。从现状图看,宗地所处区域山丘环绕,深圳房企承翰集团拿下陈江46万平商住地 临近德润天峰着落着大小村庄。刚需房 近闹市,居恬静,享绿意,都市人的生态家园惠州富力湾首付6万是真的吗?有没有朋友去看过,不过,在地块的西边,正是已经投入运营的中航元屿海。从交通区位看,经体育路,从地块位置出发,可直通惠东金海湾大道,经巽寮湾收费站可通达广惠高速。这也是星河地产第三次在赤砂村区域内拿地,目前三宗地块合计面积已达到889333.15㎡。据房掌柜了解,惠州市南乾实业有限公司目前在惠东巽寮片区已开发星河山海半岛一期,而这三宗地块亦在星河山海半岛周边,故猜测,这三宗地块或为星河地产为星河山海半岛后续开发用地。

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