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Wuli崛起中的东部新城水口滨江片区马安亦有新规划

关键词:惠州泰丰牧马湖时间:2018-12-18 12:32来源:惠州房网

9日/10日惠州市住建局有相继发布了《惠州市水口滨江片区控制性详细规划》,于2014年4月28日正式动工的隆生大桥项目建设,就在昨日取得了阶段性成果,历时四年,主拱成功合龙。根据进度,隆生大桥预计今年内建成,饱受市民诟病的“过江难”问题,即将得到缓解。届时,市民从江北云山东路和惠民大道通过隆生大桥可以直接到达东平、水口等地,江北与江东区域将连为一体,对两个片区发展起到推动作用。隆生大桥及相接道路建设工程,位于惠城区东北部,隆生大桥横跨东江,连接江北和水口两大片区,是惠城区重要的东西向联系桥梁。隆生大桥项目包括:云山东路立交、隆生大桥、人民路和江东一号路,其中隆生大桥长约1170米,宽44米,引桥宽31.5米或37.5米,双向八车道,Ⅲ级航道。为了加强对惠州市惠城区水口滨江片区建设的科学引导与管理,保证规划区合理有序的开发建设, 结合现状情况及规划区未来发展的趋势判断,4月9日,惠州市住建局正式发布《惠州市水口滨江片区控制性详细规划》(以下简称“规划”)。功能定位:规划贯彻“生产”“生活”“生态”三生合一的理念,将打造“高水平的产城融合滨江地区”。片区范围:该片区位于惠州东江及新开河的两江交汇处,紧邻惠州中心城区,西侧以东江及新开河为界,南接新开河大桥,北至新联西路,东至同福北路。规划总用地500.88公顷,其中建设用地面积为 500.26公顷,占规划总用地的 99.88%。规划区居住人口规模为11.1万人,设施按11.1万人配套。水口滨江片区位于三环内,在城市发展进程中,受制于区位交通,成为惠城中心区东江沿岸最后一片待开发区域,当前区域内仅有海伦湾、海伦春天,光耀翡俪港等少量房地产项目。但随着隆生大桥的即将开通,并从以上功能定位、交通规划和文化教育等方面可以看出,拥有一线东江景观资源的水口滨江片区将迎来发展良机,预计将会成为众房企下一块争夺的新战场,“高水平的产城融合滨江地区”指日可待。为完善区域的交通设置,未来滨江区域间形成江东一号路、滨江路、人民路和三环路为主导的对外联系通道。而依据《惠州市城市轨道交通线网规划》,未来拟有轨道3号线由江东一号路经过本片区,东至惠东南站,西至体育中心,并于江东一号路与规划四路交叉口处设人民路轨道站点,于江东一号路与规划二路交叉口处设龙津街轨道站点。同时在内部形成网状道路结构,区内道路分为三个等级。除三环路、江东一号路、人民路、惠州大道等城市主干路均规划双向八车道;另有江滨路、水口一街、水口二街、水口一路等规划双向六车道的城市次干路,以及联系各街坊及组团间的支路连接。教育设施方面,片区规划3所9班幼儿园,4所12班幼儿园,3所15班幼儿园;新增24班小学1所,保留1所36班九年一贯制学校;新增2所54班九年一贯制学校,新增 1所 36班九年一贯制学校;新增1所36班完全高中。4月10日,《惠州市马安新群上寮片区控制性详细规划(草案)》(以下简称“规划”)在市住房和城乡规划建设局网站上公示。根据规划草案,马安新群上寮片区被规划成马安镇重要的居住组团与产业组团,以居住、产业和配套服务为主的综合发展片区。未来这里将会建设成为居住环境优美、配套设施完善、产业持续发展的综合片区。规划草案明确,马安新群上寮片区规划范围西抵惠大高速,东至县道X205,北邻规划惠福大道,南至沙甘布,总用地面积约247.49 公顷,其中居住用地面积60.87 公顷,片区规划设施配套按3.1 万人的规模进行配置。除惠大高速、四环路东延线,惠州大道等高速公路、商铺 旺铺,看得见的现实利益,想得到的升值潜力规划草案还中提到,依据《惠州市城市轨道交通线 号线经过规划区,与惠州大道共线,并预留新群站。规划草案将轨道线位进行示意性表达,具体线位及轨道站点位置依据最终审批通过的专项规划确定。根据规划,这个片区规划设施配套将按3.1 万人的规模进行配置,将规划设置3 处社区居委会、社区服务站、社区警务室。教育设施方面,共规划设置3所幼儿园、惠州泰丰牧马湖1所小学、1所九年一贯制学校以及1所中等专业学校。另外,片区还规划设置了1处医院,保留马安医院,设置3处社区卫生服务中心。城市发展与房地产开发是互为依存相辅相成的。“城市化进程中,如果没有开发商的参与,尽管有好的规划,很多的城市建设只能是纸上谈兵。”任何城市都是依靠房地产开发先行,而城市的发展又为房地产的再运行提供空间和资源。这些年来,碧桂园集团、新城控股、新力地产、中海地产、隆生集团、中骏置业等知名房企抢滩入驻,有力地提升了东部新城的品位和居住档次,亦让越来越多的人向往在东部新城居住。据惠民之家数据研究中心统计,Wuli崛起中的东部新城水口滨江片区马安亦有新规划惠州东部新城(含桥东、水口、马安)一季度网签2544套一手住宅,网签面积为28.56万㎡,远甩金山湖、大江北、老城区的网签量,这就是最好的证明。其实东部新城从2017年就开始不断发力,无论是单盘还是区域都曾多次位居各大网签量排行榜的榜首位置。而这两年东部新城的活跃于人们视野的楼盘有中海水岸城、碧桂园珑誉花园、新力花园、国兆嘉泓公馆中骏雍景台、欣乐道华府、惠州楼盘隆生皇冠花园……它们不断的供应和去化成就了今天东部新城乃至惠州房地产市场一片繁荣的景象。北站、南站新城定为惠州核心区!汝湖马安三栋纳入市区2018-11-22 11:07好消息!9年制博罗佳兆业公立学校在东江新城奠基开工2018-08-23 08:49明发高榜新城 股东矛盾非常大 交楼还无时间表2018-07-13 08:51相信许多深圳人至今对90年代香港客“北上深圳”印象深刻,一夜间“深圳楼贵”,而成功买到楼盘的香港...[查看详情]许多人在拿到新房的钥匙后,不知道该如何验收新房,更有甚者不把验房当一回事。那么日后难免会遇到各...[查看详情]

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