关键字:惠州万科双月湾发布时间:2018-12-15 20:04


寒潮袭来,惠州进入年度最低温度期,多个售楼处案场反馈显示,近期上客情况较差,中介联动带客效果也逐渐式微。部分房企为了冲刺年度业绩开启了降价打折的时间窗。南都记者统计发现,截至12月中旬,惠州万科双月湾全市超过30个项目打折促销,促销不再遮遮掩掩。同时,有项目开始寻求股权转让,当前惠州全市的住宅库存已经回到2015年的水平,超过10万套。业界观察人士称,这一波优惠促销预计要持续到2019年春节前后,年底惠州楼市库存超10万套36个楼盘搞促销市场已经进入调整期。

12月11日晚,雅居乐集团公告称,全资子公司惠州白鹭湖与深圳创喻签订相关合作协议。转让项目公司22%股权予深圳创喻,该笔股权转让金额为9.87亿元,此外深圳创喻还将向项目公司投入资金9.87亿元。据悉,深圳创喻背后股东为中国平安,但近期将不会直接介入项目公司的运营,后期将共同开发惠阳雅居乐花园项目地块。

公告显示,惠州楼盘该项目公司为惠州市惠阳雅居乐花园,由惠州白鹭湖拥有100%的股权。完成后,惠州市惠阳雅居乐将由惠州白鹭湖及深圳创喻分别拥有78%及22%的股权,并将仍为雅居乐集团的附属公司。

一位匿名知情人介绍,此次9.87亿元转让雅居乐惠阳项目170.88万平方米可售面积的22%股权,并不是最主要目的,最重要的是资本引入,“雅居乐花园前期的销售不错,但进入10月之后,受大势影响开始下行,引入资本、合作开发也可能是分摊风险,也是市场振荡期很多房企的选择之一。”

始于11月中旬的打折促销时间窗,开启后一发不可收。据南都记者不完全统计,截至12月13日,全市累计有36个楼盘推出优惠促销折扣,年末预计这一数据会进一步增加。

城区有9个盘推出优惠折扣信息,其中首先降价的中海水岸城折扣依然继续,其在售的91-142平方米房型,推出10套特价房源,均价10836元/平方米,美丽洲在售的92-138平方米房型,9000元/平方米起,还送一年物业费以及2万元车库抵用券。均价9743元/m2起,嘉逸园购房送两年物业费,合生御景湾的270-330平方米别墅,特价8字头,首付分期,最高减18万。城市奥园领寓在售的30-45平方米公寓一成首付,免息半年还享受团购8.8折优惠。

仲恺片区有5个楼盘打折,位于东江高新区的东投云城,首付2万元起,免息延期到2019年4月,9.7折,还有30万元装修基金抽奖。惠阳有6个盘打折,都是以垫首付为主,奥园华府大亚湾西区林间漫 碧桂园·城市之光入市 花样年家天下龙光玖龙山都是首付一成,部分项目还垫首付且免息。大亚湾片区有8个楼盘促销,其中南边灶花园,推出0首付购房,还有部分楼盘推售一成首付或1.5成首付。

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