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大亚湾楼市新政策正式实施这些人要哭了

关键词:惠阳龙光玖龙山时间:2018-12-04 05:27来源:惠州房网

在粤港澳大湾区内,绝大多数城市都实行了限购政策,大亚湾楼市新政策正式实施这些人要哭了不限购的城市仅有肇庆和惠州。暂且不说肇庆,很多人对惠州的不限购有着不同的看法。惠州作为大湾区内“9+2”城市群之一,经济发展速度快,城市建设大家有目共睹。惠州的楼盘如同雨后春笋不断拔地而起,楼盘增加的同时,在惠的外地购房者也不断增多,这让更多人对惠州的不限购表示不解。

在不久前,大亚湾“限购”的消息传的风风火火,然而事实并非如此,大亚湾房管局亲自出面澄清了这是误传,大亚湾只是实行第三套网签暂缓,并非限购。随着大亚湾房地产的不断发展,限购终于还是来了,但是限购群体似乎让人有点意想不到。

大亚湾开发商、楼房销售人员在销售、网签环节需对购房人购房资质进行严格把关,不符合相关文件要求的申请,大亚湾房管局将不予受理。近日,大亚湾房管局发文重申规范境外机构和境外个人购房,根据住建部发布的相关文件,境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房,并要出具在境内工作超一年证明。

为规范境外机构和境外个人购房行为,促进房地产市场健康发展,7月3日,大亚湾房管局发出《关于规范境外机构和境外个人购置房产的通知》,重申各开发商及房产经纪机构销售人员必须严格按照《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》(建房〔2010〕186号)及《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》(〔2015〕122号)中的有关规定,在销售、网签环节中对购房人购房资质进行严格把关,并对购房意向者做好解释工作。

“对不符合文件要求的申请,我局将不予受理。”该局称,因购房资质问题而退件导致的相关后果,由各开发商及房产经纪机构承担。随后大亚湾房地产协会会长谭建文在接受东时记者采访时称,将严格执行部门的文件要求。

大亚湾房管局在通知附件中上传了上述两份文件和《广东省住房和城乡建设厅等部门转发住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》(粤建房〔2015〕201号)。查阅发现,惠阳龙光玖龙山根据上述住建部2010年的文件,境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房大亚湾碧桂园天樾湾境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。

而根据省住建厅上述文件,境外机构在境内设立的分支、代表机构可凭“三证合一、一照一码”营业执照在我省购买自且办公用房;在境内工作、学习的境外个人凭据纳税、社保、工作证、学生证、单位证明等可在我省购买自住商品住房。

也就是说,根据上述内容,大亚湾将从今天(7月8日)起,境外人士在大亚湾买房的门槛变高,并且只能购买一套房用于自住。

为了方便港澳台人士在惠买房,本文整理了港澳台人士在惠州购房所需要提交的相关资料:

惠州在变,虽然惠州并没有实行限购政策,但是大亚湾楼市发展火热。针对区域的楼市风云,为了保障本地楼市的发展,大亚湾出台了相关的限制性政策。虽然目前大亚湾出台的限购政策对象为港澳台人士,但是不管怎么说,随着粤港澳大湾区规划的出台,惠州必将迎来新一轮发展,届时惠州的楼市政策是否有新变动,这将留给时间去见证。

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