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品牌房企汇聚济南高新东区即将进入密集供应期

关键词:惠阳融创玖樟台时间:2018-12-02 13:39来源:惠州房网

重汽翡翠雅郡在售,万科劝学里、龙湖春江彼岸、惠阳融创玖樟台中海云麓公馆等多个项目即将入市近日,记者走访多个楼盘了解到,济南高新东区即将进入住宅、别墅等不同房产业态的集中供应期。

一段时间以来,济南高新东区的楼盘住宅供应量一直相对较少,在彩虹湖小区住宅售完之后,近两年来,片区内仅有重汽翡翠雅郡一家规模较大的楼盘在售,楼盘价格也从开盘之初的5000元/平米一路走高至现在的均价12700元/平米。目前,重汽翡翠雅郡在售的100平米-135平米精装房源正在平销中。

如今,随着2018年拍卖的高新东区限价房土地即将入市,万科、龙湖开发的住宅楼盘即将入市了。

近日,记者走访了高新东区正在建设的万科劝学里、龙湖春江彼岸、中海云麓公馆等多个楼盘发现,上述楼盘将陆续在11月份、12月份开盘入市。

11月初,济南龙湖春江彼岸产品发布会在济南启幕,展示中心也同时开放。

10月份开始,龙湖春江彼岸开始陆续面向高新区多个企事业单位释放项目信息。

大众网记者在龙湖春江彼岸的营销中心了解到,该项目规划建设有100平米、118平米、135平米三种户型的洋房、小高层,其中118平米为主力户型。置业顾问告诉记者,项目的主要目标销售人群为高新区企业员工,且以改善需求为主,“首次开盘价格会比较有吸引力,与重汽翡翠雅郡的价格相比,性价比相对会较高,预计将于11月底开盘。”同时在追赶开盘进度的还有万科劝学里项目,与龙湖项目周边的在建项目环绕相比,该项目周边基本处于待开发状态,只有万科一处在建项目,产品也更偏向刚需群体。置业顾问告诉记者,“小区80%为福利房,20%对外销售。福利房只有105平米和120平米两种户型”。据了解,目前,该项目正在针对高新区企业职工收集基本报名信息。置业顾问透露,“福利房”定向销售资格预审材料提报将于11月14日截止,早报名可以享受额外优惠,预计12月份开盘。根据土地出让文件,万科劝学里项目优先销售给高新区教师和入区企业职工。该批房源套型面积不大于120平方米,销售价格不高于12000元/平米,且办理预售证后3年内不得涨价;3年后,如有剩余房源,方可对社会销售。置业顾问告诉记者,项目的具体价格还、没有确定,不会超过12000元/平米,不过,预计对外销售的商品房价格不会低于一万五六。高新东区的住宅项目正在进行紧张蓄客,走高端路线的别墅、合院、洋房产品也进入了密集开发期。在百联奥特莱斯西邻品牌房企汇聚济南高新东区即将进入密集供应期金茂墅正在紧张建设中。记者从售楼处了解到,项目首期会推出精装洋房和毛坯叠拼别墅,洋房面积145-175平米不等,别墅面积1500-200平米不等,洋房预计11月底开盘,价格不会高于18000元/平米。大众网记者从中海云麓公馆展示中心了解到,该项目的合院产品、叠拼户型、洋房产品也将陆续面世。其中,合院别墅预计将于年底开盘,目前的蓄客数量比较理想。置业顾问透露,中海云麓公馆与周边项目相比,“性价比会相对较高”。预计最早12月份开盘,首期计划推出170-200平米不等的叠拼别墅。高新东区位于济南市区东部,丰盈的资源、便利的交通、优质的山水、宜居宜业的自然优势为片区的创新发展提供了强大的支持。产城融合、智慧生态为核心的发展理念,融合雄厚的产业背景、扎实的经济基础,使得高新东区具备了飞速发展的先机,在政策的支持下,高新东区商业、交通、教育等基础设施的完善发展,使其将成为济南未来的经济、文化产业发展最有潜力的区域之一。目前,高新东区已拥有“智能装备城”和“生命科学城”两大园区,汇聚了浪潮集团、中国重汽、中国中车等重点实体企业,持续吸纳40万科技人才进驻,产业先行的高新东区受到的关注也越来越多。不过,由于房地产项目开发相对较慢,成熟小区较少香树丽苑目前片区内的居住氛围还有待成熟。业内认为,随着金茂广场、百联奥特莱斯等商业、城市生活配套的落地,多个楼盘也进入了集中开发周期,预计未来高新东区将快速成长,从产业先行到有产有城,居住氛围也将得到有效改善。从长期来看看,济南高新东区或将是十年前的“高新区的翻版”,发展潜力巨大。

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