关键字:惠州金融街海世界发布时间:2018-12-02 04:38


水资源丰富,虽造就了富庶的江南、珠三角一带,却也因江河的阻隔制约着城市发展。

从全国范围看,大到打通南北屏障的长江大桥,加速粤港澳经济发展的港珠澳大桥,小至无数城市桥梁,犹如无数清晰的“脉络”,把整个城市运转盘活。在整个体系运转过程中,“桥头堡”成了最先受益的战略高地。

翻看惠城区地图,东江及其数条支流将城区分割成数个版块,江北南向直面东江,东平江水环绕成半岛,江南、水口独立成片。以前,各片区之间看到的是距离;如今,看到的却是满满的价值。

30年时间里,惠州在东江的两岸架起了5座大桥,将惠城各版块紧密相连。从区域发展来看,桥的两端便形成了得天独厚的区域,既享受江景,又占据交通的便捷,

目前,惠城区这五座“风格迥异”的大桥,其桥头被合生、金宝、鼎峰、鹏达、保利达“占领”,他们运用特有的“造城术”,改善着所在片区的人居品质。正如大桥给城市带来的变化一般,各大房企在桥头的布局同样给片区带来了实质性的意义。

或许很多惠州人不知道,东江大桥才是惠城严格意义上的第一条跨东江大桥,1981年通车,当时仅为两向两车道,连接江北与东平半岛。1996年,东江大桥迎来拓宽,这才形成了我们多数人印象中的东江大桥。

毫不夸张地说,东江大桥是惠州人“使用”频率最高的大桥,每当驾车途经时,除了密密麻麻的车龙,最吸引眼球的莫过于位于桥头的合生帝景湾项目了。这个位置,不管是放在哪个城市,都是价值的代表,但15年前,江北区域价值被低估的年代,在此布下一个定位高端的楼盘,是需要相当的魄力和前瞻眼光的。

帝景湾之后,惠州诞生了一些规划更高端,配置更完善的豪宅项目,但在某些方面帝景湾仍然有它的独到之处,或许正因为它开创了惠州豪宅领域的范本,以至于后来,人们都习惯性的将之作为比较的对象之一。

合生创展算是惠州最早一批进入惠州的房企,也正是他们的到来,惠州房地产繁华的序幕才逐渐拉开。随后,合生继续深耕惠州市场,连续布下了合生国际新城、合生愉景湾、合生滨海城等项目。

作为惠州早年的跨东江大桥,惠州大桥意义不言而寓。90年代,惠城各片区通行不方便,区域间联系不紧密,极大地制约着经济的发展,惠州大桥的意义,甚至可以说是江北崛起的最大契机;而作为惠州大桥“桥头堡”项目金宝江畔花园,对于江北的意义同样重大。

金宝江畔花园占据着惠州大桥桥头位置,是当时江北乃至惠州为数不多的智能化小区,极大地提升了片区的人居等级惠州金地天润自在城它的成功案例,更坚定了后续房企开拓江北的信心。

如今,尽管惠州高楼无数,环绕在江畔花园周边,但项目依然人气不减,占据着独特的区位优势,傲然的伫立在东江江畔。

深耕惠州27年,金宝集团在惠州开发的楼盘虽屈指可数,但均为每个时期典范的代表。从 “江北第一社区”云山花园,到小金口金宝山庄,再到“惠州智能小区”江畔花园,随后布局仲恺与东江高新区两大产业园,一步一盘,稳健布局。

据了解,金宝集团依然延续其拓荒潜力片区的布局思路,继东江高新区的金宝东鑫广场之后,金宝在该片区仍有地块,将作为项目后续开发用地。

中信大桥连通江北与水口,拉近了东部新城与江北CBD的距离。但由于大桥与三环路相连,而早年的城市核心商圈还未覆盖到三环以外,中信大桥附近鲜有楼盘。直到2011年,鼎峰地产进驻,在中信大桥旁布局了一个80万平米的大社区,7年时间里,项目一直是江北片区的热门楼盘之一。

那个时候,三环边缘一度被认为是城市的外围,交通升值潜力有限。但随着城市版图的扩张,繁华升级,商圈覆盖面扩大,三环四环归属城市中心。某种程度上讲,鼎峰在此布局不仅为江北带来了为数不多的大社区,更是带动了城市版图的扩充,提前把人气、繁华引入。

国汇山是鼎峰在惠州开发的唯一项目,7年深耕一城,惠州人对鼎峰的认识也仅停留在对国汇山印象。东莞是鼎峰的大本营,企业布局覆盖东莞、惠州及安徽等地,共开发和待开发项目共计13个,开发面积达200万平方米,从企业过往布局及未来规划看,鼎峰并不是一个大打规模战的房企,但却是一个精耕细作的房企。目前,项目开发至6期,后续仍有一定体量。

合生大桥是惠州首座斜拉桥,其落成标志着连接惠州市区西部快速通道正式贯通。值得一提,合生大桥基本是目前所有大桥中“颜值”最高的,每当夜幕降临,大桥绚烂多姿的“鹅塔天歌”灯光夜景,成为了耸立在东江之上的一道绚丽风景线。

桥的一头是繁华的江北CBD,另一头是曾经人气鼎盛的下角老城,一座桥维系着新老片区的互通往来。随着城市发展的推进,下角江南片区开始融入一些崭新的元素,许多开发商带着全新的建筑与居住理念改变着这座老城,鹏达集团便是较早作出这番举动的房企。

作为深耕惠州的老牌房企,鹏达深谙惠州人的生活理念与追求。在东江边,合生大桥桥头接连布下了丽水湾和御西湖两个楼盘。从项目建设的时间看,鹏达的布局谈不上拓荒之举,但片区带来的影响却是深远的,下角江南承载着老惠州的记忆,在城市发展中逐渐褪去了荣光,新的建筑理念融入,极大地引领着片区人居升值,未来这里将在它们的引导下再现繁华。

隆生大桥是近两年的人气市政工程,大桥从江北通往上东平,将极大地分流中信大桥与东江大桥的通行压力,对惠州整个交通体系的升级大有裨益。

早在隆生大桥规划之初,保利达地产早已在桥的一侧,布下了一个全南向江景项目。如今项目建设大部分已完工,隆生大桥工期也进入最后冲刺阶段,未来大桥的通行,惠州金融街海世界将为桥头一带聚集一定人气。

江湾南岸是保利达集团在惠州唯一的项目,于2014年首次开盘,但保利达在惠州最早的足迹可追溯到2007年,保利达进驻惠州参与首个基建项目“惠博大道”建设,把原来4车道扩容成8车道,可以毫不夸张地说,惠博片区的崛起,保利达集团功不可没,江北、博罗两城的互通往来,保利达添上了浓墨重彩的一笔。

桥梁是城市建设中不可或缺的成员之一,对于江河资源丰富的惠州显得更为重要,起着串联城市板块,人口导流的作用。桥头堡的项目除了享受江景资源,占据着主要的交通枢纽,还更肩负着重要的使命。惠州五房企花样上演“飞夺桥头堡”巧取战略先机

一方面,由于通行流量较大,桥的两端往往需要更高端的建筑“充当门面”,这就考验着房企对项目的建造标准;另一方面,大桥连接着两个发展程度不一的片区,桥头堡的项目更有着承接繁华,

如今,五位镇守桥头堡的房企,无一不是在惠州有相当的知名度。他们有一个共同的特点,不求大规模,却求精耕细作,把企业最核心、最精髓的居住理念印刻到建筑里,用最本质的方式提升着惠州的人居等级。

本栏目为惠州搜狐焦点精心打造,将持续为读者奉上最真实、最深层次的房企发展历程。一起见证城市拓荒者,惠州城市扩容全纪录!

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