关键字:惠州卓洲悦园发布时间:2018-12-01 04:22


9月4日广州PLUS登出了实地常春藤业主的维权稿件后,当天晚上就接到了实地(广州丰实房地产有限公司)的邀请,到实地常春藤三期了解整改情况。9月5日上午,在实地常春藤5位负责人的陪同下,广州PLUS参观了他们整改好的房子,并就业主反映的问题采访了客户关系部负责人何建初。下午,广州PLUS去了另外一些业主家实拍了整改进度,看到的情况跟上午的情况有相当大的出入。今天还有业主反映说整改后的房子还是有质量问题,但开发商已经不再受理整改的要求。截止到今天下午发稿前,仍然不断有业主联系广州PLUS反馈问题。客户关系部何建初先生表示,三期目前的总体整改进度已经超过90%,而卫生间渗漏问题目前已经整改到了90到95%这个区间。这份文件是实地常春藤三期卫生间的整改进度表,由客关部何先生提供,上面详细写明了从5月23日起,截止到8月31日,3期的维修进度。下面表格中的数据,是以一周为统计单位的。1栋在统计周期内已经完成51户卫生间整改,进行中是88户。无法看清实际整改进度。何先生带广州PLUS参观的是位于三期6栋的2505单位,整改后情况见下图。广州PLUS: 承诺在7月底之前可以全部整修完成,为什么现在到9月初仍未完工?何先生:一个是跟开发商有关,另外一个也跟业主的整体诉求有关。当这件事上升为群体性事件时,整件事就没那么快解决了。未能按时完成整改有三个原因:1融创玖樟台需要整改的数量估算不足。本来以为只有1~3栋需要整改,后来发现1~7栋都需要整改。工作量大。2、部分业主看到别家在整改,也报修要求整改,导致不需要的整改的部分单位也要整改,加大工作量。3、部分业主报修整改的时间滞后。我们是(整改的)每一道工序都有让业主去看,投资房 买现在,更是买未来,大视野,大事业,业主满意了才能进行下一步。实地常春藤追踪:开发商称整改进度超9成业主曝图怒怼包括排水、防水、粘贴、 安装都让业主去检查去确认,做出成品监测完成又检查了一遍。只有把卫生间主体处理掉了,才能处理木地板和其他问题。我昨天看了,跟帖的52户业主,一大半都是和木地板有关的,今天早上我跟业主一一打过电话去沟通,到现在为止已经还没有处理掉的,惠州卓洲悦园还剩20多户。这些都是已经在跟进和整改了。批量精装修房难免有质量瑕疵,这属于正常的维保范围。现在公司已经投入了大量人力物力,包括约两千万的维修资金,我们的态度和决心是非常大的。广州PLUS:如果卫生间整改进度已经达到95%的话,是不是大部分卫生间都已经整改好了?何先生:是的。三期一共1327户业主,我们处理了1100多个卫生间,但并不是1100多户,因为有的是一户有两个卫生间。何先生: 没有这回事。处理过程中每道工序都请业主确认后再进行下一道工序。如果业主说这不行,我们会马上处理,避免二次返修。何先生: 因为我们现在已经差不多完成整改了,所以整改的工人也会相应地减少。八月前报修的基本已经整改完毕。八月后报修的, 会在九月份完成整改。何先生:贴在每栋的大堂楼道里。现场张贴的截止8月31日统计的,公示是每周的进度情况。广州PLUS:关于物业管理费问题,大部分业主都表示不理解,为什么还没住进来就要交管理费?何先生:可能业主对物业管理费的问题理解还不是很透彻。缴纳物业管理费是每个业主应有的责任和义务,任何个人或单位没有权利去干预或阻拦。至于地产商承诺的整改配合费,在整改结束后会统一处理,转账给物业公司。那么,后续业主有几个月不用交费了。广州PLUS:关于洛科威防火保温材料(广州)有限公司偷排问题,你们有什么回应吗?何先生:其实我们一直都有在跟政府方面协调,但这个工厂在这里存在了十几年,也为萝岗的税收贡献了不少,不可能一下子说搬迁就搬迁。洛科威白天的排放也是符合国家环保标准。至于夜晚,我们这边的确没有闻到什么浓烈的气味。黄埔区区政府已经出了,洛科威将会进行搬迁,目前正在选址过程中,计划搬去清远。快的话明年搬,慢的话两三年内搬。之前的业主也看过这份的,可以去了解一下。广州PLUS下午走访了另外一些业主家,向业主了解目前的维修进度,实地常春藤部分业主:整改未能按承诺的时间完成,整改完成率是偷换概念。整改让人感觉缺乏诚意。这是实拍的业主家的情况。可以看到开发商的确有整改,整改进度不一致,现场空无一人,属于停工状态。整改的效果直接上图:以下则是截止到今日下午为止业主统计的问题接龙,需要注意的是,这里并不是全部业主的报修数据,因为有部分业主已经等不及了,放弃了维权,自己去搞装修了。广州PLUS在现场走访时,偶遇有业主在自行整改,他说交付的木地板根本用不了,要把木地板和卫生间的地板都拆掉,换上新的才能用。广州PLUS这两天已经被业主发过来的图片刷屏,本文篇幅有限,只能放几张有代表性的。业主最普遍的诉求就是解决防水问题和地板问题,能够早日入住,但到今天为止,整改完成仍然遥遥远期,小孩都开学了,却依然不能入住。至于整改进度表,业主说已经很久没看到了。更没有贴在大堂公示。业主认为发展整改没有诚意,导致整改一拖再拖,迟迟不能入住。部分业主门前的进度表,日期是更新到6月中旬,有的没有盖公章,之后广州PLUS问了业主,大家也都表示根本就没看过所谓洛科威要搬迁的具体事宜。实地也表示,房屋不是标准化产品,难免出现质量问题,但愿意在出现问题后进行积极整改,希望业主配合和理解。其实,业主最主要的诉求只是想让开发商能够尽快把防水和地板的问题搞好,让他们能够住进自己的房子。其他的小问题都已经不在乎了,先住进去再慢慢修吧。

温馨提示:深莞惠免费专车上门接送看房,包去包回,绝不收取任何费用,内部关系抢房,享开发商内部VIP团购优惠价,自驾看房赠送油卡,看房VIP优惠热线:0752-558 5594 / 186 8894 8189(微信同号)

楼盘推荐

家悦龙庭

家悦龙庭

家悦龙庭 ,占地7万余平方,总建筑面积约21万平方,北邻龙海二...

晶地里程

晶地里程

晶地里程 惠州大亚湾 晶地里程 项目位于深圳坪山深汕公路东...

碧桂园公园上城·商铺

碧桂园公园上城·商铺

114.54190222.748946...

长银浅水湾·商铺

长银浅水湾·商铺

政府配置霞涌海鲜街带租约。稳赚商铺...

惠阳雅居乐·商铺

惠阳雅居乐·商铺

114.5330722.816914...




微信扫一扫咨询

售楼处热线

400-0072-110

在线客服
手机版 手机版 反回顶部

特别提示: 凡网上来电预约购房者,开发商内部帮抢号选房,享VIP团购优惠,自驾看房送油卡!
置业顾问:186 8894 8189  售楼处:0752-5585594