关键字:大亚湾卓洲悦园发布时间:2018-11-26 22:33


前段时间,著名设计师陈可石在深圳提出了“四湾一河”概念:前海湾、深圳湾、深圳河、大 鹏湾、大亚湾。而且大亚湾的定位非常高,堪比澳洲凯恩斯+泰国普吉岛,未来会成为生物科技谷、设计之都。作为最早参加粤港澳大湾区规划的设计师,陈可石曾做过第一张提出湾区经济的图;同时在2017年,他提交的深圳湾超级总部建筑设计方案获得第一名。陈可石可以说是湾区规划的权威人士,在他眼里大亚湾俨然是深圳的一部分,也是湾区时代不可或缺的重要城市。不仅是深圳,香港和大亚湾也有千丝万缕的关系,从地缘关系、经济依存度、买房热情上看,临深城市中,大亚湾和香港联系最深。粤港澳大湾区的主要任务是让香港融入内地,但我们发现,大亚湾卓洲悦园香港在对接上是有偏向的:整个香港上至政府下至投 资者,惠州龙光玖龙山都对惠州、尤其是大亚湾有着巨大的兴趣。“惠州地域广阔、交通便利,希望借助惠港共建产业园、香港城市大学惠州校园项目落户潼湖生态智慧区的机会,进一步抓好落实,推动香港医疗、教育等优势产业落户惠州,促进两地共同发展。”大家知道在深圳龙岗有一个香港中文大学深圳校区,但是很多人不知道,惠州这边将来要做一个香港城市大学惠州校区。同时香港和惠州现在也计划要在惠州建一个港惠科技产业园。目前,旅居香港的惠州籍乡亲达100多万人,在惠州居住工作生活的港胞及家属有5万多人。香港是惠州最大的外资来源地,惠州累计批准设立港资企业8561家,占全市外资企业比重77.8%,从业人员近40万人;合同利用外资274.3亿美元,占全市比重63.2%;实际利用外资178.5亿美元,占全市比重61.3%惠州绿景苑楼盘位置丈惠州绿景苑,香港是惠州最大的出口地,2017年,惠州对香港的出口额663亿元,占全市出口总额的29.7%。香港提出过可能要在大湾区一小时生活圈内租借30公里土地,给香港兴建新区,预计可容纳60万港人居住,这块土地就有点类似于深汕合作区,这块土地交给香港去做管理,然后在上面建很多的产业和住宅,来容纳香港人的居住。当时有几个猜测,一个说是在中山,另外一个很重要的猜想是在大亚湾。当然这些东西可能在未来几年之内会慢慢地做一些推进。2018年,李嘉诚惠州第一个地产项目落地,就在大亚湾!同时,李嘉诚也是惠州湾的大股东。前不久香港做了一个市场调查,香港人现在买房投 资最感兴趣的地方,排名第一的就是大湾区。包括香港特首的老公,最近两年也是在大湾区的一些城市买房置业,这也很能说明问题。比如:4月份的时候,位于惠州大亚湾中心区域的一个楼盘,一位香港的买家,一次性刷走了15套房产。来大亚湾买房的80%都是来自于港深的投 资者揭秘香港和深圳都盯上了这区域大湾区最被忽略的洼地淘房志创始人顾洪波认为,粤港澳大湾区时代,大湾区的这些城市由原来的互相的竞争和互相的分割的状态,会慢慢地转成一种融合的状态,而其中香港、深圳、广州、惠州、东莞等等城市都会有自己的定位。而大亚湾很有可能要承担起为香港和深圳做人居配套的责任,大亚湾将成为香港后花园 !深圳的视野一直是向外伸展,盯上了临深的地块。深圳市规划国土发展研究中心总规划师邹兵提到,深圳的东进战略分为大东进”和“小东进”。“大东进”,指的是在深莞惠、汕尾、河源3+2经济圈范围内推进功能和公共服务的共建共享,高标准建设深汕合作区,才是构建深圳大都市区的总体发展战略精髓。所以,深圳创造性打造了成功的飞地模式——深汕合作区,深汕合作区现在已经成为大湾区建设非常重要的经验,并且是一个多方共赢的经验。深圳在临深拿地又有了新动向,今年4月份的时候,深圳、东莞、惠州的领导在河源开了一次会,要借鉴深汕合作区的成功模式。可能要在深圳、东莞和惠州交界的地方,大家都拿出一些土地,要做一个深莞惠试验区。这其实是我们接下来非常值得关注的一个点,因为这个合作区如果成立的话,就意味着深莞惠交界处、尤其是大亚湾的土地价值,会发生非常重大的变化。重要的是,大亚湾的房价不高,整个大湾区,现在香港最贵的住宅价格已经到了100多万港币一平米,从香港往深圳辐射,现在深圳最贵的是20多万、30万,这中间有几倍的差距。现在在整个大湾区紧邻深圳的地方还能买到2万左右的房子,这其实和整个大湾区最高点相比有50倍的差距,从中长线来看,一定会出现一个上涨的过程。那么,大亚湾买房哪里比较好呢?我们认为,建面达500万平米是大亚湾当之无愧的代表大盘,而且是离深圳最近的楼盘之一。项目配套齐全:拥有26万平的航母级商业,规划了15所学校,尽享6万平龙光湖的生态风景!目前,龙光城即将推出的龙公馆项目,将打造13米高4层小洋房,更少的住户,更高的得房率,放眼整个湾区独一无二,给人耳目一新的感觉。早些年,低容积率是豪宅的金指标,比如波托菲洛、水榭花都、香蜜湖一号等,容积率都不高。一般高层的容积率在3.5-4.5之间,而洋房的容积率则多在1.2-2.8之间,而龙光城·龙公馆洋房的容积率仅约0.9,容积率低小区就会拥有宽敞的楼间距,密度的降低就可以拥有更多的绿化。这是个什么概念?也就是从现在开始,大家一定是建百米高楼,或超高建筑!尤其像这种紧挨着深圳的核心地段,不可能再有低密度的产品!1、买房说到底是买土地,而容积率越低,意味着你这套房子占有的土地面积越大。2、容积率跟建筑密度息息相关,容积率越低,往往居住舒适度越高,不会那么压抑,心情也更舒畅。去年,深圳出了最新的城市建设“密度分区和容积率修订”计划,整个深圳的建筑密度都大幅度提高了!未来深圳90%以上的新建成区,部分住宅可以达到6倍 ,城市更新项目甚至可以达到8倍容积率!随着土地调控的深入,像临深龙光城这种容积率0.9的产品,未来在整个大湾区也会成为变得稀缺。就拿铝板来讲,以往只有像香港的天汇、深圳湾一号、上海的汤臣一品这些顶级地标豪宅外立面才会用到铝板,品质感和设计感强,不仅有金属贵气。而且颜色可以保持几十年不变色,还不容易留下斑渍,好看又好用当然成本相当高,所以一般项目产品基本不会采用。提醒各位要买房的朋友们,舒适才是王道!奢阔的3.3米层高,这种空阔的视觉效果可以淋漓尽致的体现出来,而且这样住起来也比较舒服,即使人很多也没关系。具体说,项目洋房一个单元1梯2户,共也才8户,1楼不需要使用电梯,也就是说一部电梯只有6户人用。但是一个单元33层的高层,常见2梯4户,一共128户,平均下来一部电梯都要64户人用,光电梯看出来的居住体验就跟项目差了10倍以上。所以洋房私密性和舒适性是远远高于高层住宅,居住的人群更加纯粹,让自己的生活更加品质化。龙公馆整体采用纯板式结构设计,公摊面积小,得房率高。南北通透的奢阔户型。我们知道,现在高端人群或者是改善性购房者对于空间要求非常高,首选的必然是纯板楼,追求南北通透的舒适性住宅。另外,户型方面,改善型户型重点在于居住舒适性。龙公馆推出户型面积约109-143平3-4房,满足深圳改善型客户群体的生活需求。户型方正,前厅后院设计,前后花园,南北通透,采光非常明亮。二到四层为空中平墅,三阳台设计也是惊喜满满。综合来说,大亚湾地理位置、政策红利以及软硬件配套上的优势,临深房价长线看好。龙光城龙公馆在大亚湾中别具一格,低密花园绝无仅有,很适合改善型购房者作为资产保值及第二居所使用。重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。中国(东莞)国际科技合作周,始于2004年,至今已连续举办13届。通过合作周,东莞已与20多个国家和地区建立了合作关系,促进各...[详细]空降龙岗天安数码城T4全时空间一年一度的国际众创盛宴再次来袭融合全球创新要素的T4全时空间火热发售“国际众创周末”...[详细]“滴水不成海,独木难成林”,广泛动员全社会力量共同参与扶贫脱贫,是我国扶贫事业的独特模式。今天,是我国第四个全国 “扶贫日”...[详细]少年智则国智,少年富则国富,少年强则国强,少年独立则国独立,少年自由则国自由,少年进步则国进步,少年胜于欧洲,则国胜于欧洲,少...[详细]阳台对家庭而言有特殊的作用,在追求舒适的居家生活过程中,它是不可或缺的一部分。没有阳台的房子犹如一座囚牢,阳台大小自然也成为居...[详细]近日,迈瑞医疗登陆深交所创业板,市值已超千亿。这家中概股回A上市企业,短短20年时间,从名不见经传跃升为全国最大、全球领先的医...[详细]建设银行23日晚间发布的2018年第三季度报告显示,建设银行前三个季度实现归属于该行股东净利润2141.08亿元,同比增长6....[详细]房地产市场的整治行动在多部门多城市频频出手后,又到达了一个巅峰。9月19日,北京市住房和城乡建设委员会等11个部门联合发布《通...[详细]2018年7月9日,高力国际发布2018年上半年深圳物业市场回顾与展望报告。报告显示,深圳甲级写字楼物业市场租赁需求持续活跃,...[详细]2018年6月28日全球领先的房地产服务机构高力国际近日发布标题为《高瞻远瞩:洞察中国投资物业市场的新...[详细]新华社杭州11月25日电住建部副部长黄艳日前在2018中国城市规划年会上说,当前我国在城市规划和建设中要摒弃急功近利和大拆大建...[详细]今日(11月23日)晚间,新京报记者从深圳市规划和国土资源委员会获悉,该委于近期发布了《深圳市规划和国土资源委员会深圳市人民政...[详细]新浪乐居讯11月23日,深圳市规划和国土资源委员会(市海洋局)发布了《深圳市房地产市场监管办法(修订草案征求意见稿...[详细]南方+记者李斌深圳市规划国土委11月7日晚发布了《关于做好没收违法建筑执行和处置工作的指导意见》(以下简称《指导意...[详细]刚刚,深圳市规土委发布《深圳市城中村(旧村)总体规划(2018-2025)》(征求意见稿)。文件中有一条重磅信息:满足条件的城...[详细]楼市“金九银十”的热度,首先表现在土地市场。近两日,深圳市土地房产交易中心连续上线宗商业用地出让信息,挂...[详细]明天(2月1日),深圳土地市场将迎来一场恶战。4宗位于龙岗、坪山的居住用地将集中出让,总建面超过25万平,全部采用“单限双竞...[详细]深圳,2018年1月22日–全球领先的房地产服务上市公司高力国际在深圳四季酒店举行了2017年深圳房地...[详细]1月10日,坪山中心区300米地标地块出让,世茂联合坪山城投以底价18.73亿拿下。位于坪山新区中山大道与振环路交汇处东北侧的...[详细]昨日,记者从深圳市土地房产交易中心获悉,位于大鹏新区葵涌街道坝光片区的G15401-1503宗地将于近日以挂牌方式公开出让,该...[详细](原标题:社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》:房地产市场整体退热热点城市房租稳中略降)日前,中国社科院财...[详细]本报实习记者李婧记者卢志坤北京报道今年以来,长租公寓运营商资金遇困新闻迭出。短短几个月,就有杭州鼎家、上海寓见、长沙咖啡猫等长...[详细]本报记者张敏北京报道事实上,在市场下行期,高层职业经理人的动荡往往是公司人事变动的最后一环。相比管理者,一线销售人员,以及策划...[详细]资本青睐头部企业,今年,共享办公领域的融资消息纷至沓来。11月14日,在WeWork传出再获软银30亿美元融资后,优客工场宣布...[详细]金融工具的创新解决了长租公寓的融资痛点,但这对于需要持续烧钱扩张的租赁企业而言远远不够。2015年以来,住建部、国务院等机构相...[详细]10月27日 - 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