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揭秘香港和深圳都盯上了这个区域大湾区最被忽略的洼地来了

关键词:惠阳楼盘时间:2018-11-26 19:26来源:惠州房网

大亚湾的房价不高,整个大湾区,香港是最高的高点,现在香港最贵的住宅价格已经到了

现在在整个大湾区紧邻深圳的地方还能买到2万左右的房子,这其实和整个大湾区最高点相比有50倍的差距,从中长线来看,一定会出现一个上涨的过程。

那么,大亚湾买房哪里比较好呢?我们认为,而且是离深圳最近的楼盘之一。

项目配套齐全:拥有26万平的航母级商业,规划了15所学校,尽享6万平龙光湖的生态风景!

目前海景房 再度出发,在海的那边遇见最美好的自已。龙光城即将推出的龙公馆项目,将打造13米高4层小洋房,更少的住户,放眼整个湾区独一无二,给人耳目一新的感觉。

早些年,低容积率是豪宅的金指标,比如波托菲洛、水榭花都、香蜜湖一号等,容积率都不高。

一般高层的容积率在3.5-4.5之间,而洋房的容积率则多在1.2-2.8之间,而龙光城·龙公馆洋房的容积率仅约0.9,容积率低小区就会拥有宽敞的楼间距,密度的降低就可以拥有更多的绿化。

这是个什么概念?也就是从现在开始,大家一定是建百米高楼,或超高建筑!尤其像这种紧挨着深圳的核心地段,不可能再有低密度的产品!

1、买房说到底是买土地,而容积率越低,意味着你这套房子占有的土地面积越大。

2、容积率跟建筑密度息息相关,容积率越低,往往居住舒适度越高,不会那么压抑,心情也更舒畅。

去年,深圳出了最新的城市建设“密度分区和容积率修订”计划,整个深圳的建筑密度都大幅度提高了!未来深圳90%以上的新建成区,住宅最低建筑容积率是3.2倍,部分住宅可以达到6倍 ,城市更新项目甚至可以达到8倍容积率!

随着土地调控的深入,像临深龙光城这种容积率0.9的产品,未来在整个大湾区也会成为变得稀缺。

就拿铝板来讲,以往只有像香港的天汇、深圳湾一号、上海的汤臣一品这些顶级地标豪宅外立面才会用到铝板,品质感和设计感强,不仅有金属贵气。

而且颜色可以保持几十年不变色,还不容易留下斑渍,好看又好用当然成本相当高,所以一般项目产品基本不会采用。

提醒各位要买房的朋友们,舒适才是王道!奢阔的3.3米层高,这种空阔的视觉效果可以淋漓尽致的体现出来,而且这样住起来也比较舒服,即使人很多也没关系。

具体说,项目洋房一个单元1梯2户,共也才8户,1楼不需要使用电梯,也就是说一部电梯只有6户人用。

但是一个单元33层的高层,常见2梯4户,一共128户,平均下来一部电梯都要64户人用,光电梯看出来的居住体验就跟项目差了10倍以上。

所以洋房私密性和舒适性是远远高于高层住宅,居住的人群更加纯粹,让自己的生活更加品质化。

3)龙公馆整体采用纯板式结构设计,公摊面积小,得房率高。南北通透的奢阔户型。

我们知道,现在高端人群或者是改善性购房者对于空间要求非常高,首选的必然是纯板楼,追求南北通透的舒适性住宅。

另外正兆千树晴山丨【大亚湾——正兆千树晴山】楼盘品质【,户型方面,改善型户型重点在于居住舒适性。龙公馆推出户型面积约109-143平3-4房,满足深圳改善型客户群体的生活需求。

户型方正,前厅后院设计,前后花园,南北通透,采光非常明亮。二到四层为空中平墅,大亚湾楼盘三阳台设计也是惊喜满满。

综合来说,大亚湾地理位置、政策红利以及软硬件配套上的优势,揭秘香港和深圳都盯上了这个区域大湾区最被忽略的洼地来了惠阳楼盘临深房价长线看好。

龙光城龙公馆在大亚湾中别具一格,低密花园绝无仅有,很适合改善型购房者作为资产保值及第二居所使用。

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