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红五月发力惠州网签新房19万套 有楼盘单月卖掉近千套房

关键词:和瑞乐府时间:2018-11-22 21:05来源:惠州房网

新房网签近1.9万套,或已刷新惠州楼市单月网签的新纪录,红五月威力显现。据惠州中原的数据显示,5月惠州全市供应新房超过1.6万套,环比下跌22%,环比上涨42%。县区方面,大亚湾区月网签超7千套,继续排在首位。单盘方面,碧桂园润杨溪谷、荣盛御湖观邸和佳兆业东江新城位列前三,惠城仅有新力城一盘挤进前十。据房掌柜了解,5月新房网签“爆棚”,与4月全市推出超2万套新房有关,大量网签滞后导致5月份网签快速上涨。而惠州中原认为,进入5月份,房企加速跑量抢占市场的心态比较明显,纷纷加大推货力度。有业内人士建议,开发商应当合理定价入市,尽快资金回笼。4月惠州新房供应超2万套,惠东融创玖樟台市场反应强烈,去化依旧明显。惠州中原数据显示,5月份全市新房供应达到16183套,环比上月下跌了22.23%。供应面积位1506800平米,环比下跌29.27%。从各区域供应情况来看,惠城区、和瑞乐府惠阳区和大亚湾区仍是供货主力军,占据了全市供应量的7成,分别为3866套、3090套和4496套。博罗楼市在5月份迎来“滑铁卢”,新房供应暴跌达84%,全县5月份仅有574套新房供应,位居全市末席。与博罗县相反,龙门一手住宅供应量持续走高,5月共供应1379套新房,环比上涨211.99%,与区域内品牌房企应节点推出大量房源有关。除惠城区和龙门县外环比供应上涨之外,惠州其余县区的供应套数和面积均出现了环比下跌,惠东县在5月份的新房供应为2069套,仲恺高新区的新房供应量为709套。从目前情况来看,多个县区的推盘高峰都集中在下半年,预计年底将迎来大批新房入市。在新房成交方面,除惠阳区和仲恺高新区数据环比上月有所下滑外,其余县区均有明显的上涨。中原数据显示,5月惠州新房住宅网签量为18893套,环比上月上涨41.96%,新房住宅网签面积1935300平米,环比上涨37.9%。值得一提的是,大亚湾区在5月份的新房网签达到7271套,也刷新今年以来单月成交套数的记录,远甩第二名将近四千套,成交套数和成交面积都环比上涨了94%,数据尤为抢眼。同样受外地客户青睐的惠阳区在5月份交出3296套的成绩单,位居第二,但环比却下跌7.7%商铺 旺铺,看得见的现实利益,想得到的升值潜力,据房掌柜了解,当前惠阳不少楼盘处于售罄状态,后期新品要到下半年才陆续入市,市场上新房供应下滑及延期推货或是导致成交量下跌的重要原因。其他县区方面,惠城区5月份的网签套数为2543套,环比上月上涨21%。惠东县和龙门县的环比涨幅最高,达到229%和162%,不过与上述两县区4月数据惨淡有关,5月份两县区的网签套数也仅为2034套和794套。惠城区新房网签量位列全市各县区的第三位,5月共计网签新房2534套一手,环比上涨21.24%,成交面积超28万平,环比上涨18.98%,随着6月份多个纯新盘陆续入市,预计后期成交套数仍会稳步上涨。从各小片区表现来看,金山湖和水口依旧是惠城楼市成交的主要方向,分别网签864套和830套。数据显示,金山湖片区主要由中海、中洲和方直等大房企的批量入市起了关键性作用。水口方面,新力城和碧桂园珑誉花园成为成交主力军。惊讶的是,龙丰片区亦在5月份网签了622套,成为城区又一重点网签区域。红五月发力惠州网签新房19万套 有楼盘单月卖掉近千套房需注意的是,惠城未来纯新盘也主要分布在这三个区域,“三足鼎立”之势已然形成。其他片区则表现平平,月度网签仅数十套至百套不等。在惠州新房成交龙虎榜前十中,惠湾依旧强势,仅惠阳大亚湾的楼盘便有八个,而其他县区中,仅有博罗的佳兆业东江新城和惠城的新力城勉强挤进前十。如今在强者恒强的大环境背景下,品牌房企已经成为惠州楼市的主导,碧桂园、荣盛、佳兆业、龙光和新力占据单盘成交前十,龙光更有两个项目位列其中。以生态温泉大城著称的碧桂园润杨溪谷摘下5月全市单盘成交榜首,966套的网签量让其他楼盘望尘莫及,荣盛御湖观邸和博罗的佳兆业佳兆业东江新城分别位列第2和第3,网签套数分别为528套和516套。惠城区仅有新力城一盘勉强排在第十,成交套数为337套。城区前十的楼盘来看,水口的新力城和碧桂园珑誉花园夺得冠亚军,分别成交337套和235套,中海凯旋城以225套排在第三。从排行榜可以看出,惠城同样是品牌房企的天下,相信未来惠城房企之间的竞争程度,也不输于其他县区。

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