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海伦时光:均价16000元㎡ 享城市中心+标杆社区+醇熟配套

关键词:惠州荣佳国韵时间:2018-11-15 18:14来源:惠州房网

2017年3月,政府工作报告首次提及粤港澳大湾区,正式上升为国家发展战略。今年两会上正式明确,要把粤港澳大湾区建成世界级的大湾区。为了发挥交通枢纽城市的作用,位于粤港澳大湾区几何中心的中山十三五规划”期间将投入1400亿元建设交通,打造粤港澳1小时生活圈。

西区,作为中心城区的西大门,区域内交通通达,广珠轻轨、105国道、广珠公路、江中公路、新岐江公路、北外环、博爱路、富华道、中山路以及正在建设的太澳高速、小榄快线等道路纵横穿越,是中山重要的交通枢纽。而海伦时光项目就位于中山西区,邻近雅居乐剑桥郡项目,也是今天掌柜君踩盘的对象。

掌柜君踩盘的时间是周五下午四点多,一般这个点来看房的人会是比较少的。但出乎意料的是,当时海伦时光项目销售中心一点都不冷清。据了解,目前海伦时光在售二期13栋、15栋、17栋单位,目前在售均价16000元/㎡,首付成交3成,接受公积金贷款。项目近期还推出了不少特价单位,“看房的人很多,成交比较理想”,工作人员表示。据透露,项目目前只有400多套,预计年底前售完。

海伦时光是海伦堡地产在中山区域开发的第八个项目。海伦堡地产创于1998年,为全国房地产50强企业的知名房企,一直秉承着“让家重新想象”的品牌理念,为客户打造优质的居住环境。据掌柜君查阅资料,海伦堡地产到目前为止在中山已开发了10个项目,包括坦洲的中颐海伦堡、爱ME公园、半山午后、海伦印象和海伦春天,东凤海伦湾、海伦春天等。另外,海伦堡地产在2016年7月拿下港口地块,并命名为天键楼盘计划打造成配套齐高性价比的社区。

一座城市,唯有一环,能够聚焦城市最丰富的资源。海伦时光,就坐落于中山一环内的富华道商圈,可谓繁华鼎盛之地。据悉,项目位于西区翠景南路和博爱路交汇处,比邻雅居乐剑桥郡项目,属于比较成熟的住宅区,邻近富华商业圈、岐江公园,周围中小学齐全、医院以及商业配套都十分完善。项目总占地约110亩,分东西地块开发,总建面约19万㎡,绿化率为36%。项目定位“城市中心,精英墅区”,将打造城区标杆社区。

项目交通是否便利关乎到业主的日常工作生活品质。海伦时光之所以能受到这么多置业者的青睐,自然也与它的交通配套密切相关。在踩盘过程中,掌柜君特地在高德地图看了一下,从海伦时光出发,距离中山北站约7.5公里,距离中山市中心体育馆约4.6公里,距离三甲医院中山市中医院只需要10分钟的车程。据悉,项目通过博爱路、南外环可与广澳高速、深中通道翠亨快线国道海伦堡·中侨公馆,可与广珠西线高速、中开、中江、港珠澳大桥接驳。通过广珠轻轨,迅速至广州、珠海、澳门交通四通八达,优势显著。

对于一个城市而言,城市中央公园可能算的上是钢铁城市中的世外桃源,也是一座城市人民的精神憩息地。它可以满足城市居民的休闲需要,提供休息、游览、锻炼、交往等社交场所,让人们在繁忙的工作之余也能找到放松的空间。海伦时光得天独厚,惠州荣佳国韵被岐江公园、树木园、金钟水库、孙文公园、全民健身中心5大城市公园环绕,其环境质量毋庸置疑。值得一提的是,项目由于临近河涌景观区,为给业主提供更好的居住体验,还对原有河涌资源进行美化、整改,实现小区园林延伸,形成舒适的滨河绿地,最适合业主们晨运及饭后散步了。

要买房,户型当然要合心意。掌柜君特意去项目最新开放的清水样板房参观了一下。抛开一切包装出来的美丽精致,在“天然去雕饰”的清水样板房里面,你可以看到户型最本真的面貌。

清水样板房在14栋的顶楼23楼惠阳淡水育模诚杰壹中心商铺有没有投资价值,说实话,这一栋楼临近街边,来往车辆不少,旁边又是工地,噪音较大,实在不是作为样板房的首选,但海伦时光非常任性的选择了这一栋的顶层来让客户参观。用他们的话说,让客户自己来判断,房子的隔音质量做的怎么样。

在14栋05户型样板房参观的时候,最大的感受是通风特别好。91㎡左右的房子,有南北向双阳台,客厅也有3.8米宽,整个空间非常宽敞明亮。房子看起来规划的很合理,动静分区、干湿分离都考虑到位,布局很巧妙。隔音效果怎样?销量已经给出了答案,14栋的单位目前已基本售罄。

小区园林风格设计上,以“生命之盛会”为园林设计理念,整个小区充满勃勃生机。整个小区园林一共分为四个区以及一条环区跑道,分别是儿童老人活动区,宅旁绿地区,泳池区以及河涌景观区。其中,儿童老人活动区规划在小区的北侧一带,通过空间设计划分了幼龄、中龄、高龄的活动场地。充分考虑了在休闲时刻,小孩在儿童区玩耍,在旁的老人家可以一边照看着儿孙海伦时光:均价16000元㎡ 享城市中心+标杆社区+醇熟配套还能一边进行他们的兴趣爱好。同时为了满足时下年轻人对健身生活的追求,小区还设计了400米的环区跑道。EPDI无毒环保材料打造,同时其起到的缓冲作用减少了对跑步者膝关节的伤害,充分体现了开发商对设计用心。

海伦时光位于中山城市的核心位置之一,与雅居乐剑桥郡商业中心为邻,地段肯定不差。但最另人青睐的是它周边的商业配套和教育配套。据了解,海伦时光周边配有兴中广场、利和广场国际金融中心、天悦城、吉之岛时代倾城等大型商业中心,所以完全不用烦恼逛街、聚餐、看电影这些小问题。至于孩子上学问题?项目周边有剑桥郡小学、剑桥郡中学,蓝波湾小学,石岐第一城小学中山体育学校、博爱小学等丰富的教育资源,基本满足孩子的教育所需。另外,项目邻近中山中医院、博爱医院,自身公建居委会、街道办、幼儿园等配套。整个小区共配有1472个停车位,车位比例高达1:1,是目前区域少有的高车位配比小区。而在小区南北两侧,将规划有临街商铺,足不出户即可满足日常生活需求。

特别需要指出的是,在踩盘中,掌柜君发现,海伦时光销售中心斜对面,又有一新项目在建。该项目门口有很醒目的招牌,显示为山河集团骏珑御景豪园项目部。据了解,该地块在2017年1月下旬以招标合作伙伴的方式拍出,竞得者为中山市华璟房地产开发有限公司,楼面价去到12000元/㎡。2018年3月31日,项目举行奠基仪式。现在地块已动工,地面大多平整,里面有多部工程车正在作业中。

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