关键字:链家地产怎么样发布时间:2018-10-17 12:40


  恒大来了,万达来了,大亚湾房地产公司前者已斥资11亿元收购惠阳棕榈岛项目,后者则已正式签约进驻大亚湾,打造惠州首个万达商业广场。这可能是今年12月惠州地产界两条超重磅的新闻,同时,这也意味着又有两大中国地产巨头落子惠州。

  恒大来了,万达来了,前者已斥资11亿元收购惠阳棕榈岛项目,后者则已正式签约进驻大亚湾,打造惠州首个万达商业广场。这可能是今年12月惠州地产界两条超重磅的新闻,同时,这也意味着又有两大中国地产巨头落子惠州。记者援引2015年5月由中国房地产业协会、中国房地产研究会、中国房地产测评中心联合发布的“2015中国房地产上市公司100强排行榜”发现,截至目前,在中国上市房企前十强中,已有万科、保利、万达、恒大、华润、碧桂园、富力等七强进驻惠州,堪称惠州地产界一大盛事。

  据悉,在最近10多年间,惠州房地产业一直保持着稳健发展势头,且市场泡沫少,结构合理。同时,惠州的城市建设飞速发展,不仅各项基础设施建设进展顺利,休闲配套日益齐全,交通方面也已形成海陆空一体化。再加上惠州自身具有丰富的景观资源,近几年,已吸引了越来越多的外来房企进驻,而惠州市场也给房企提供了良好的发展平台。

  记者了解到,恒大此次成功进驻,是通过收购项目的形式,“借壳”进驻惠州恒大万达两地产巨头近期先后进驻惠阳大亚湾据悉,恒大地产在12月初已正式发出通告,收购了惠阳棕榈岛项目99万平方米的高尔夫球场以及配套物业,该项目未来可供楼盘面积约43万平方米,足够恒大再打造一个大型项目。

  据《惠州日报》早前报道显示,在12月18日,当日,大亚湾区举行2015年产业项目集中签约、动工、竣工仪式,大亚湾万达广场等56宗项目正式签约、动工和竣工。其中,大连万达商业地产股份有限公司将投资8亿元,在大亚湾西区龙海二路区域打造集购物、休闲、餐饮等于一体的万达商业广场,而这也是惠州首个万达商业广场。业界专家一致认为,这将提升大亚湾的商业配套并增强城市宜居性。

  记者发现,在恒大和万达进驻之前,惠州市场也已是“众星云集”,像万科、中信、保利、华润、碧桂园、富力、雅居乐、合生、佳兆业、海伦堡、天地源等中国著名房企均已在惠州开发多年,而且有的还不止一个项目。这些具有强大实力的房企,以其丰富的开发经验和良好的市场营销把控能力,在惠州市场上稳扎稳打,在打造楼盘标杆的同时,也推动了惠州地产业的进步。而像万科·金域华庭、中信凯旋城资料团购论坛)、中信水岸城资料团购论坛)、保利·山水城、合生·帝景湾、碧桂园·十里银滩、富力·丽港中心、雅居乐·白鹭湖、天地源·御湾等,都是曾在惠州市场上取得过销售佳绩和具有广泛影响力的楼盘,而碧桂园·十里银滩今年的销售额已突破50亿元,再夺惠州年度销冠应该只是时间问题。

  据了解,在一个城市的房地产业发展水平评估中,有多少实力房企进驻,一直被视为评价其影响力和吸引力的重要标准。近几年,恒大和万达一直都是国内的两大地产巨头,它们不仅实力雄厚,开发经验丰富,而且产业经营多样化,话题性足。可在今年之前,却一直“只闻其声,未见其人”,此次两大巨头双双到来,也算了了许多人的一桩心愿。

  记者了解到,在2015年5月28日,中国房地产业协会、中国房地产研究会、中国房地产测评中心联合发布了“2015中国房地产上市公司100强排行榜”。榜单显示,前十强中,万科八年来蝉联榜首,保利地产和万达商业位居三强。恒大地产、中国海外发展和华润置地分别居于第四到第六位,碧桂园和富力地产排名第七、第八位,世茂房地产和远洋地产分列第九至十位。在这份榜单中,除了中海、世茂、远洋之外,其余七强均已在惠州落子,而事实上,2010年,世茂还曾联合富力在惠东开发富茂·威尼斯湾 (即惠州·富力湾资料团购论坛)前身),只不过后来中途退出。

  惠州世联行副总经理胡光宇对此评述表示,在市场上,由不同机构发布的房企排名榜单可谓数不胜数,其排名标准也各不相同,但上述这个上市房企排名榜却是比较权威和全面的一个,因此很有参考价值:“毕竟除了中信、绿地(其实已在今年8月上市)等极少数具有国企背景的房企外,绝大多数有实力的房企都已上市。而惠州能同时获得这么大实力房企青睐,实属难得,也算业界盛事。要说原因,惠州市场的稳健性以及城市的广阔发展前景,应该是它们选择进驻的关键。”

  隆生企业品牌总监吴景华认为,惠州是目前珠三角发展最快的城市,它不仅拥有得天独厚的山湖江海资源,而且城市建设在近几年也取得了骄人成绩,这些都是房企非常看重的因素“可我认为,即使评估再严格的房企,也很难对惠州说不,你看,选择标准素以严苛著称的万达,不也进来了吗?”吴景华说。

  我市连续三周出现“日光盘”在最近两三年,一到岁末,地产业的火热似乎已停不下来,翘尾也已成为行业惯例。记者在采访中了解到,在上周末,惠州楼市延续火爆势头,“开盘售罄”的消息再度在地产界刷屏,而这一次的主角又是中信地产。来自中信地产公布的信息显示,上周六,中信凯旋城六期D2栋开盘,所推房源在当天就被认购一空,也是最近三个星期,惠州楼市连续三周出现“日光盘”,同时也是继前一周的中信新城资料团购论坛)之后,中信旗下楼盘连续两周实现“开盘售罄”。

  记者了解到,自进入12月以来,惠州房企推货的势头一直热度不减。目前,已有丽日·君颐家园、鸿泰·映月城、泰宇·城市中央、合生·滨海城、美丽洲、东江学府资料团购论坛)等10多个楼盘开盘推货。在上周末,又有中信凯旋城、中洲·天御、康城四季等三盘开盘,来自开发商公布的信息显示,中信凯旋城所推产品为六期D2栋,这也是该项目在四季度首次推出新货,结果所推的近200套房源在当天即被认购一空。中洲·天御推出的则是其二期产品,在此之前,该项目已有一两个月的蓄客期,并推出了7.8折这样的优惠促销,结果在开盘当天,开发商同样宣称取得了良好业绩。

  惠州地产界资深专家李建锋认为,在岁末年终这样的节点,冲量回款已成为各大房企的共识,尤其是在方直、链家地产怎么样中信、中洲等标杆房企的带动下,市场更是热浪滚滚,连续几个周末的成交都很火爆。而中央为了迅速去化库存,在近日更有新的指示精神出台,其中,降低售价、调整营销策略就成为重点,个人预计,在元旦前后,这样的成交势头有望得到延续,12月的成交量,也将会继续保持在高位。

 

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