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房贷利率上浮20%你知道买房要多付多少利息吗?

关键词:北京家圆医院怎么样时间:2018-10-01 18:24来源:惠州房网

  今年以来,面对日趋严厉的调控政策,全国房价保持平稳,房贷利率水平居高不下。根据最近的数据显示,今年8月,全国首套房贷款平均利率保持上涨,达到5.69%,环比上升0.35%,同比上升11.13%,为连续20个月上涨。

  其中,执行利率上浮20-30%银行数增多,其中,128家银行上浮20%,30家银行上浮25%,28家银行上浮30%,分别较上月增加13家、2家和3家。此外,工、农、中、建国有四大行已上浮15.9%。

  房贷利率上浮就是指在基准利率基础上上浮,举个例子,假如房贷利率上浮20%,也就是指在基准利率的基础上上浮20%,按照目前央行公布的4.9%的贷款基准利率来算,北京家圆医院怎么样上浮20%,那么利率就是4.9%×(1+20%)=5.88%。

  假设你购买的房子是首套房,房子总价为300万元,除去首付款90万元,还需向银行申请210万元的房贷,房贷利率上浮20%你知道买房要多付多少利息吗?如果采取等额本息还款,惠州房地产公司排名房贷年限选择30年,那么产生的利息为:

  如果房贷利率为基准利率4.9%,那么产生的总利息约为191万元,月供约为1.1万元。

  房贷利率上浮20%,也就是说房贷利率为5.88%,这时候产生的总利息为237万元,月供约为1.2万元。

  经过计算可以得知,房贷利率上浮20%,月供增加了约1000元,利息总额一共增加了46万元,由此带来的还款压力也大大增加了。

  小小金融提醒,在当前楼市大环境下,房贷利率继续上浮的可能性很大,所以想贷款买房的朋友们要注意了,一定要把握买房时机,否则房贷利率每一次上浮,你都要支付更多的房贷利息,增加买房的压力。

 

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