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11月郑州土拍收官保利首进北龙湖高铁站东广场15号地结果无效留悬疑(附详细地块

关键词:大亚湾最新二手房价时间:2018-10-01 15:36来源:惠州房网

  原标题:11月郑州土拍收官,保利首进北龙湖,高铁站东广场15号地结果无效留悬疑(附详细地块)

  据楼市气象统计,11月份,郑州市区共成交 19 宗土地,除北龙湖两宗住宅用地,其余均以底价成交,成交地块总面积共计 701.45 亩。

  特别注意的是,在11月16日的土拍中,宝能和海马均已溢价50%的价格拿下北龙湖两处住宅用地,这是保利首次进军北龙湖,而海马则是继建业海马九如府后“二进宫”北龙湖。

  在同一天,宝能拿下高铁东广场的8宗商业用地,联系去年10月宝能与郑东新区管委会签订的战略合作协议,高铁东广场的揽地也符合宝能“大地产”的开发理念。但唯一有些“波折”郑政东出〔2017〕15号地,却在11月22日被宣布竞得结果无效。该地块使用面积9874.84㎡,起始价17200万元,成交价18200万元,地块限高240米,相隔不远便是限高369米的16号地。今年3月,深圳市宝能投资集团有限公司中国区总裁邹明武与郑东新区签约,计划建设宝能集团郑州国际金贸中心,塔楼项目拟建三座240米到369米的高楼。根据后期发布的控规文件,国际金贸中心项目便是东广场项目中的一部分。但如今15号地被宣布竞拍无效,且预计短时间内不会重拍,或许是价格未达到政府预期。

  据楼市气象统计,12月郑州将有33宗土地出让,经开区、郑东新区、中原区、管城区、金水区、高新区、二七区均有出让。住宅用地到19宗,且其中14宗为城中村改造用地;商服用地12宗,全部位于郑东新区;街巷用地1宗,位于郑东新区。

  郑政经开出〔2017〕59号地,位于福达路以南、仁通街以西,地块面积20047.88㎡,约合30.07亩,规划用途为仓储用地。出让年限50年,容积率要求大于1.6。起始价870万元,成交价870万元,每亩地价28.93万元,按最大容积率计算,楼面地价为271.23元/㎡。

  郑政经开出〔2017〕66号地,位于义通街以西、禄达东路以北,地块面积23349.66㎡,约合35.02亩,规划用地为仓储用地。出让年限50年,容积率要求大于1.6。起始价1010万元,成交价1010万元,每亩地价28.84万元,按最大容积率计算,楼面地价为270.35元/㎡。

  郑政经开出〔2017〕56号地,位于福达路以南、仁通街以东,地块面积18212.07㎡,约合27.32亩,规划用途为仓储用地。出让年限50年,容积率要求大于1.6。起始价790万元,成交价790万元,每亩地价28.92万元,按最大容积率计算,楼面地价为271.11元/㎡。

  郑政经开出〔2017〕58号地,位于仁通街以东、禄达东路(规划路名禄达路)以北,地块面积19283.70㎡,约合28.93亩,规划用途为仓储用地。出让年限50年,容积率要求大于1.6。起始价830万元,成交价830万元,每亩地价28.69万元,按最大容积率计算,楼面地价为269.01元/㎡。

  郑政经开出〔2017〕67号地,位于仁通街以东、禄达东路(规划路名禄达路)以北,地块面积19755.29㎡,约合29.63亩,规划用途为仓储用地。出让年限50年,容积率要求大于1.6。起始价860万元,成交价860万元,每亩地价29.02万元,按最大容积率计算,楼面地价为272.08元/㎡。

  郑政经开出〔2017〕55号地,位于仁通街以东、福达路以南,地块面积17378.60㎡,约合26.07亩,规划用途为仓储用地。出让年限50年,容积率要求大于1.6。起始价750万元,成交价750万元,每亩地价28.77万元,按最大容积率计算,楼面地价为269.73元/㎡。

  郑政经开出〔2017〕71号地,位于蒋冲动街以东、福达路以南、前程大道以西,地块面积33099.86㎡,约合49.65亩,规划用途为仓储用地。出让年限50年,容积率要求大于1.6。起始价1800万元,成交价1800万元,每亩地价36.25万元,按最大容积率计算,楼面地价为339.88元/㎡。

  郑政东出〔2017〕71号地,位于丰溢路南、如意西路西,地块面积27854.28㎡,约合41.78亩,规划用途为城镇住宅。出让年限70年,容积率要求大于1小于1.5。起始价67000万元,成交价100500万元,每亩地价2405.46万元,按最大容积率计算,楼面地价为240553.75元/㎡。

  郑政东出〔2017〕13号地,位于丰溢路南、众意路东(龙湖区域),地块面积69489.46㎡,约合104.23亩,规划用途为城镇住宅。出让年限70年,容积率要求大于1小于1.5。起始价167000万元,成交价250500万元,每亩地价2403.34万元,按最大容积率计算,楼面地价为24032.42元/㎡。

  郑政东出〔2017〕14号地,位于如意西路东,西四路南,地块面积14552.26㎡,约合21.83亩,规划用途为商务金融用地。出让年限40年,大亚湾最新二手房价容积率要求小于3.5。起始价19600万元,成交价19600万元,每亩地价897.85万元,按最大容积率计算11月郑州土拍收官保利首进北龙湖高铁站东广场15号地结果无效留悬疑(附详细地块楼面地价为3849.20元/㎡。

  郑政东出〔2017〕16号地,位于动力北路南、博学路东,地块面积38225.33㎡,约合57.34亩,规划用途为商服用地。出让年限40年,容积率要求小于6.5。起始价54600元,成交价54600万元,每亩地价952.21万元,按最大容积率计算,楼面地价为2197.50元/㎡。

  郑政东出〔2017〕17号地,位于动力北路南、惠州房地产新楼盘思源东街东,地块面积34741.61㎡,约合52.11亩,规划用途为商服用地。出让年限40年,容积率要求小于3.6。起始价35900元,成交价35900万元,每亩地价688.93万元,按最大容积率计算,楼面地价为2870.40元/㎡。

  郑政东出〔2017〕18号地,位于动力北路南、思源东街东,地块面积15744.43㎡,约合23.62亩,规划用途为商服用地。出让年限40年,容积率要求小于8.8。起始价25300元,成交价25300万元,每亩地价1071.13万元,按最大容积率计算,楼面地价为1826.04元/㎡。

  郑政东出〔2017〕19号地,位于道东街北、博学路东,地块面积15207.37㎡,约合22.81亩,规划用途为商服用地。出让年限40年,容积率要求小于4.1。起始价17500元,成交价17500万元,每亩地价767.21万元,按最大容积率计算,楼面地价为2806.73元/㎡。

  郑政东出〔2017〕20号地,位于商鼎路北、博学路东,地块面积19978.75㎡,约合29.97亩,规划用途为商服用地。出让年限40年,容积率要求小于6.2。起始价27900元,成交价27900万元,每亩地价930.93万元,按最大容积率计算,楼面地价为2252.39元/㎡。

  郑政东出〔2017〕21号地,位于动力南路南、博学路西,地块面积21187.65㎡,约合31.78亩,规划用途为商服用地。出让年限40年,容积率要求小于4.9。起始价27400元,成交价27400万元,每亩地价862.18万元,按最大容积率计算,楼面地价为2639.20元/㎡。

  郑政东出〔2017〕22号地,位于商鼎路北、博学路西,地块面积9212.61㎡,约合13.82亩,规划用途为商服用地。出让年限40年,容积率要求小于7.7。起始价14300元,成交价14300万元,每亩地价1034.73万元,按最大容积率计算,楼面地价为2035.76元/㎡。

  郑政东出〔2017〕71号地,位于西三环东、西站路北,地块面积25804.49㎡,约合38.71亩,规划用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮。出让年限70/40年,容积率要求大于1小于5.5。起始价32969元,成交价32969万元,每亩地价851.69万元,按最大容积率计算,楼面地价为2323.00元/㎡。

  郑政东出〔2017〕72号地,位于电厂西路东、西流湖路南,地块面积24508.93㎡,约合36.76亩,规划用途为城镇住宅。出让年限70年,容积率要求大于1小于5.5。起始价30561元,成交价30561万元,每亩地价831.37万元,按最大容积率计算,楼面地价为2267.15元/㎡。

 

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