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为什么大亚湾西区的房价最贵?

发布日期:2019-11-08 来源:其久房网 关键词:大亚湾房价

  为什么惠州大亚湾西区的房价更贵?是什么给了大亚湾西区房价“真爱”?是什么力量或后台让大亚湾西区这么硬气?大亚湾西区到底有什么好的?好在哪里?以上是很多朋友最近咨询惠州新房爱家网比较多的问题。那么到底是什么原因使大亚湾西区房价相比其他区域如中心区和澳头老镇房价更贵?惠州新房爱家网根据实际成交数据,房价走势及对应地理位置等各方面进行一下分析:首先,大亚湾西区的地址位置优势,大亚湾最近深圳的是大亚湾西区。作为超级一线城市后花园的大亚湾,尤其是大亚湾西区,肯定房价更贵。更何况轨道交通规划等,比如深圳地铁16号线延长线直接接驳大亚湾的西区龙光城,比亚迪商圈等地;深圳地铁14号线直接接驳大亚湾和惠阳交汇处的白云路。这样从轨道交通的优势我们就能看到大亚湾的优势。同时,大亚湾西区作为大亚湾发展最早的区域,相对生活配套,楼盘规模体量还有知名开发商,西区更胜一筹。现在陆续知名开发商开发的楼盘有:龙光城,锦绣壹号,德州城,卓越东部蔚蓝海岸,恒大,金地,泰丰及碧桂园等。就因为具备了地理位置和发展优势,所以大亚湾西区房价雄踞大亚湾各区榜首。然后,现在的楼盘定价完全取决于房管局,不是想备案高价就能备案高价的。那什么样的楼盘会备案高价,有以下几个维度:开发商实力,楼盘品质,为什么大亚湾西区的房价最贵?区域地理位置,以及楼盘建筑成本等。尤其是楼盘品质,比如锦绣壹号楼盘品质高端,与深圳坪山一路之隔,所以才有了精装19000元/平的均价;再比如泰丰牧马湖楼盘,整个是在大亚湾西区地段最好,临近大亚湾万达广场,环境最好的楼盘,这里说的楼盘建筑成本主要来源有:拿地成本,建筑材料成本,人工成本,楼盘推广广告成本,纳税成本等,为什么大亚湾西这一系列的综合因素肯定是直接影响房价的。那么楼盘的品质也包含很多:比如楼盘的建筑品质,小区环境品质等。所以大亚湾西区房价为什么相比其他区域贵?肯定就是拿地成本高,知名开发商注重品质,楼盘自身品质高等。大亚湾房价最后,大亚湾西区房价定位高,也取决于消费者对区域的认可,对区域楼盘的认可。认可才会价格,才会有市场,所以大亚湾西区必定是大众一致看好的区域,一定是人们向往和追求的区域,索引大亚湾西区的房价会高于其他区域。对于这个层面,说直观一点,也有人为的因素,区的房价最贵?城市发展的因素,历史积累沉淀的因素。那大亚湾西区房价值这个价吗?大亚湾西区真的和深圳就是一路之隔吗?以上几个问题也是很多人经常在惠州新房爱家网留言问到的。大亚湾房价其实,房价值不值,自然有政府部门如方管局去定价评估的,按区域位置来说,大亚湾房价最贵也是情有可原,理所应该的。综合以上陈述,惠州新房爱家网给您总结的原因是:地段优势是最大的优势,临深片区的大亚湾西区得天独厚的地理位置优势毋庸置疑;房产成本绝对房价高低,大亚湾西区拿地成本贵,楼盘大多知名开发商开发大楼盘,价格实至名归;最后是“人的因素”,人们长期以往的推动,促使大亚湾西区房价更贵。所以大亚湾房价整体走势是,西区房价最贵,中心区其次,澳头老城区居后;但是也有一个特殊,就是大亚湾的霞涌,也就是我们经常说的黄金海岸作为稀缺资源,自然房价也不便宜。惠州新房爱家网希望以上分析,能给您提供帮助!

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