关键字:链家地产怎么样发布时间:2018-10-11 18:24


  据了解现在惠州房地产市场依旧保持平稳状,惠州本月供应量上涨,据不完全统计,6月份惠州有超9000套房源入市,值得一提的是,各片区除了部分楼盘属于新楼栋加推,也有多个纯新盘入市。

  *以上数据截止于2018年6月25日*部分现正待售的楼盘。如“鼎峰国汇山”等楼盘价格为上一次开盘均价,仅供大家参考,知悉!美悦湾裞美悦湾价格暴跌价格走势

  先要根据自身情况估算出自己的实际购房能力,如果是按揭购房,一定要慎重考虑首期房款的筹集和交付的比例,首套房的首付一般为总房款的30%。

  在申请公积金贷款前,个人公积金账户必须连续缴满6个月,买房前最好不要提取公积金。

  购房职工需向公积金贷款承办银行提出贷款申请,并提出上述所需资料的复印件,并携带原件以备查验;

  完成抵押手续后,贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款,资金直接划拨至开发商指定账户

  买房选房,交通是我们考虑的一个重要因素,上下班出行便利的交通才能更舒适的生活,要关注交通工具的数量、种类、距离公交站的远近等因素。其次还要考虑小区的配套设施是否完善,是否有菜场、药房、银行、超市、小吃店等,这样生活才会更方便。

  以及注意小区的周边环境,如火车道或者闹市区,噪音会大很影响休息。也要注意查看政府规划,该住宅未来的发展前景,也会影响房子今后的升值。

  五证:《国有使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设施工许可证《商品房销售许可证》

  要了解开发商的资质实力,口碑的好坏以及产权年限,现在土地使用年限一般为70年,也有40年或50年的。了解小区物业的收费标准,物业公司的好坏。

  我们都知道买房子要“南北通透”,南北通透的房子可以有效疏解室内闷热感,有益人体健康,而且采光足,室内整体采光面大,冬暖夏凉,可以提高居住舒适度。

  物业费多少?房屋的价格是多少?是按照套内面积还是建筑面积来计算房屋价格的?交房的准确时间是什么时候?公摊面积比例是多少?停车费问题等等。

  买房一般会涉及到“定金”与“订金”,惠州四区三县最新房价地图出炉你家的房子涨价了吗?两种是有很大区别的,“定金”不可退,而“订金”、“认筹金”是可以退的。

  定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的作为担保的担保方式,又称保证金。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。因此,除非你已经完全确认要购买目标房源,刚需房 近闹市,居恬静,享绿意,都市人的生态家园,否则不用轻易交定金。

  在购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商签订的临时认购协议,通常是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后,约定一个期限,买房要在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金取得了在此期限内的优先购买权。一般情况下视作预付款。

  预付款在合同正常履行的情况下,成为价款的一部分,在合同没有得到履行的情况下,链家地产怎么样不管是给付一方当事人违约,还是接受方违约,预付款都要原数返回。

  购房者认购——购房者交定金——开发商下载网签合同,双方签合同,购房者交首付——将首付款打到房产局的资金账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款手续。

  1.一定要采用房管局统一印刷的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写。

  2.一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,这是买房能否办不动产权证的关键。

  4.在签订合同时,一定要将交房日期明确无误的规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。惠州房价2017

  3.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等

 

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