关键字:房价走势图发布时间:2018-09-24 03:27


  说到买房子的话很多的人们都不太了解,其实买房子的话大家关心的还是房价的问题。最近几年来,房价一直在上涨,这让很多的人们在买房子时候担心房价是不是还会持续上涨。那么2018年房价到底是涨还是跌?一起来看看吧。

  2018年国家坚持的房地产政策是“住房不炒”,要继续推行差异化调控政策,建立楼市调控的长效机制。也就要求各地方要继续推行调控,房地产热了就调控使它冷却,房地产过冷也要加码。猛地一看,肯定是调控越来越严厉,政策越严格,能够买房上车的人就越少,那么房价必然大跌,是不是呢?小编提示,看问题不能这么简单粗暴。我们更深入一点看,且看以下几点,看完再说。

  毫无疑问房地产对国家发展影响力巨大,甚至比制造业还高,至少目前如此。国家调控的目标是慢慢弱化房地产比重,但是绝对不能让房地产行业出现大的波动,因为一旦楼市暴涨或者暴跌,必然影响中国2018年GDP指标的达成。所以国家调控是要维持现有房价的基本稳定,可以允许小幅度涨跌,但不能过大。

  地价是楼市的开发直接成本,地价高,必然影响房价。在3月29日发布的中国70个城市地价中,绝大多数城市地价上涨了66%,也就意味着开发商拿地的成本增加了,那么要求开发商继续维持原有市场价出售房子,估计不大可能,并且根据各地商品房备案查询可以看到,随着备案增加,不少二线年水平,最高者竟然接近4万元,这也是首次出现。(地价详细数据,请查看历史发文。)

  这一点不能忽略,央行行长指出,在过去的30年,中国多发了接近二倍的人民币。举个例子,社会上只需要10块钱,却发行了30块钱,钱多了购买力就增大,然后钱就贬值。过去也出现了通胀,但是通货膨胀没有扩大,其原因就是房价上涨吸收了大量的多发人民币,收走了社会上多余的钱。根据中央某专家(这里就不说名字了)预测,未来十年中国将会持续增发30万元人民币。结果呢深圳东进是什么变化趋势可以判断了。(具体数据请查看历史发文。)

  我们知道,买房就是为了享受城市资源(医疗、教育等),随着城市的发展,城市资源会越来越丰富,更加美好的生活,是每个人都追求的,要不然我们为啥苦苦向着大城市打拼呢,根本上,是想就在这个城市。2018房价走势图房价趋势基本确定是涨还是跌已经很清楚了这种结局就是:有活力有潜力的城市房价保值,没有活力、没有潜力的城市,终究房价是不保值的。(哪些城市有潜力历史发文有详细说明。)

  牢记“房子是用来住的不是用来炒的”。2018年房价会在各项调控政策下,不会出现大的波动,当然个别城市、个别地区小幅度的房价上涨或者小幅度的房价下降,是符合市场规律的。未来,在这种稳定的政策之下,当全民炒房的热情退却,房价自然回归理性时,看房价上涨,就抓住一个核心关键点,看“城市活力,城市得发展潜力”。一个生机勃勃的城市,房价走势图无论如何都阻挡不了房价上涨的趋势,一个后发无力的城市,就算房价现在再怎么火热,也挡不住衰退的惨剧。

  房屋是人们生活的必需品,所以在买房子之前可以先了解下市场,了解下房地产的发展趋势,这样的话也可以选择到更加合适自己的房屋。房子是自己一辈子居住的地方,所以在购买之前一定要注意具体的购买方法,买到合适自己的房屋。

 

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