关键字:全国房价排行榜发布时间:2018-09-23 19:00


  房价收入比高企早已成为福州购房者的“痛”。近期,易居研究院发布了一份《80城房价收入比偏离度研究》,报告指出,全国房价排行榜2018年上半年,福州房价收入比偏离度排名全国第9位,较上年增幅变化为负,这意味着什么?另外,厦门以41.6%的房价收入比偏离度成为上半年房价泡沫最大的城市!

  在易居研究院发布的2018年上半年房价收入比偏离度排名中,各城市偏离度差距较大,有54个城市偏离度为正,29个城市偏离度为负。其中,福州以22.9%的房价收入比偏离度在全国80个典型城市中排名第9位,房价偏离度水平明显偏高。

  另外,上半年房价收入比偏离度最高的城市为厦门(41.6%),本轮房价涨幅较大。易居房地产研究院副院长杨红旭直言,厦门房价泡沫未挤净!房价收入比偏离度最低的城市为温州(-29.7%)。福建的另一个主要城市——泉州的房价收入比偏离度则为-3.0%,属于房价偏离度水平偏低的城市。

  对比2017年全年偏离度的增幅来看,超8成城市增幅为正。其中,福州的房价收入比偏离度增幅为9.9%,增幅变化为-15.7%,这说明增幅收窄。

  从数据来看,2018年上半年,福州房价依旧保持上升势头。但杨红旭认为,“6月28日,7部委联合发文,全球房价最贵城市排行对包括福州在内的30城开展治理房地产市场乱象专项行动。后续来看,此类城市房价上升势头有望得到控制。”

  厦门虽然房价收入比偏离度高居全国第一,但其偏离度增幅仅为-7.2%,且降幅有所扩大。杨红旭分析称:“此类经济发达的核心一二线城市,产业发展好、收入水平高、人口吸引力强惠州@惠东临深板块~檀悦都喜天丽度假酒店抢不够价不停,外来常住人口比重大,因此房价收入比水平较高。由于本轮周期启动时间较早,目前偏离度有较明显回落,但绝对水平仍在高位秋谷·宏府 ·西区 起价:10500元/㎡     均价:11500元/㎡ 卖点:10来万首付买万达商圈精装洋房,后续来看,进一步下行空间有限福州居全国第9房价收入比偏离度排名出炉福建这座城市泡沫最大”

 

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