关键字:任志强房价发布时间:2018-09-23 09:45


  任志强说,2018年,大部分热点城市的房价处于滞涨现状,最具有代表性的北京房价下跌15%,学区房跌幅20%,环京地区房价已经崩盘了,有的从3万跌倒1万7左右,几乎腰斩,大部分中介和开发商都倒闭了。

  在过去几年里,对国内房价走势预测最准,同时也是最敢说的,自然非原华远集团董事长任志强莫属了。他对中国房价一向唱涨的言论虽然饱受大众不满,但事实又确实如他所说,房价一直在涨,许多人因此也只能忍气吞声。任志强说年轻人工作后时间不长就要面临着结婚、成家的问题,住房消费因此成为他们的最大也是压力最重的支出。目前,中国年轻人买房或多或少都要靠父母补贴,全球房价最贵城市排行任志强说年赚百万年1年赚18套房子的秘诀咨询本文作者少则赚几十万,多则数百万。有调查称,中国的8090后住房自有率最高为70%!换句话说,现在没房也只是少数了!

  任志强:房住不炒要坚持,打击炒房不会放松,一定把炒房者被赶出市场了,市场才会真的得到净化。调控持续一年,房价或迎全面回落任志强预测:2019年大部分房价将加速暴跌炒房者跟着受罪了一年。从最开始的限购到现在的50城开启精准打击炒房的限售,政策的连贯性已经在凸显了。限售的目的很明确,就是要把炒房者赖以生存的资产房子锁死在楼市中。众所周知,房子本身是不会创造价值的,任志强房价之所以会升值就是因为它在不断的交易,如今50个城市开启不同程度的限售,从2年到5年再到10年,这等于遏制住了炒房者的咽喉,让房子失去了流动性,这样的房产是不可能在短时间内再有价格的变动的。也就达到了最终的平抑房价的目的了。

  众所周知,这几年,任志强一直强调“房价会上涨”的观点,不曾动摇,然而近日,在一次采访中,突然改了话风,他说“城镇化结束之日,便是房价开始下跌之时”。

  任志强虽然现在高房价还再继续,但是未来房价即将连续暴跌市场总有市场的波动铁律,全世界没有一个国家的房价能够走L型。随着人口老龄化和流动人口的减少,作为耐用消费品的房子的需求总是下降的,一轮房地产周期大致都是18-25年,包括上涨和下跌全过程。当然,除了关注房价何时见顶的各个窗口之外,房地产的流动性更值得关注,因为楼市不同于股市,前者的流动性风险会更大,届时不是你想卖就能卖得掉。

 

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