关键字:绿化率怎么算发布时间:2018-10-03 11:05


  惠州一年成交10万多套的新房,如今根据新的消息,惠州在2018年的8月底公布了调整普通住房的标准。根据惠州房产局在2018年8月28日发布的关于调整我市市区普通住房标准的通知提到,结合我市市区房地产市场实际,定于2018年7月1日起,对我市市区普通住房标准作出调整如下:住房建筑面积交易单价:惠城区(含仲恺高新区)低于13933元/平方米(含13933元/平方米);惠阳区低于15417元/平方米(含15417元/平方米);大亚湾开发区低于14865元/平方米(含14865元/平方米)。单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)。这也代表着2018年新的惠州普通住房标准已经诞生。

  从惠州这个文件可以看到惠州最新的普通住房标准,绿化率怎么算三个条件,一个是交易单价的规定,其他两个是面积在144平下,容积率1以上的。

  这里是比较关注是单价惠房│154万每㎡以下为普通住宅 惠州普通住房标准再调整基本是单价在1.3-1.54万,而惠城,仲恺,1.39万下的是普通住宅,惠阳是1.54万下,大亚湾是1.48万下。这么一看,惠州其实已经另外一个含义是,惠州这些片区的房价也已经是这个水平。

  而记得2015年6月的时候,惠州公布的普通住房,住房建筑面积交易单价:惠城区(含仲恺高新区)低于8338元/平方米(含8338元/平方米);惠阳区低于8385元/平方米(含8385元/平方米);大亚湾开发区低于6944元/平方米(含6944元/平方米)。也就是说,这3年的时间,惠城的普通住房标准从8000到现在的1.39万,焉能不见惠州房价上涨的这个事实?

  而中国,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。惠州房产信息网官网

  惠州方面,根据了解,从2010年10月1日起,惠州房屋交易契税税率为3%,但对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收1.5%的契税;对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税

 

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