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注意省住建厅通报一批房地产企业中介“黑名单”惠州有哪些?

关键词:惠州二手房时间:2018-10-02 10:15来源:惠州房网

  惠州市恒轩实业有限公司、中诚致信房地产有限公司注意省住建厅通报一批房地产企业中介“黑名单”惠州有哪些?德鼎利实业有限公司、宜联房地产经纪有限公司、合联圣实业有限公司“未按规定办理机构备案;扣押交易方押金”“涉嫌诱骗消费者交易;拒不配合处理信访问题”“收取诚意金不退还;违规发布虚假房源”

  据悉,全省各级住房城乡建设(房地产)主管部门组织查处了一批违反《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国广告法》《广东省商品房预售管理条例》《城市商品房预售管理办法》《房地产经纪管理办法》等法律法规的房地产开发企业和中介机构。违法违规行为涉及“捂盘惜售”、“未按规定公示相关事项”、“违反规定预(销)售”、惠州二手房“未办理中介机构备案”、“违规发布房源信息”等,损害购房人合法权益,破坏房地产市场正常秩序。

  对此,省住房城乡建设厅要求全省各地继续加大房地产市场秩序专项整治力度,建立规范有序的房地产市场秩序。现将2017年以来各地查处的第五批房地产开发企业和中介机构名单向社会公告。

  未公示环评、周边不利因数、规划总平面图原件、预售证、规划附图和相关销售资料。

  未在规定时间内对外公开销售,涉嫌捂盘惜售,销售现场未公示预售证原件等销售资料。

  为新塘镇广东碧桂园凤凰城凤馨苑九街2号701房提供房地产经纪服务,与买卖双签订房地产买卖合同,但合同上没有从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名。

  为增城市新塘镇群星北路31号4幢612房提供房地产经纪服务惠州房产网新楼盘与买卖双签订房地产买卖合同,但在签订合同前未向当事人书面告知相关事项。

  作为增城市新塘镇群星北路31号4幢612房房屋交易的经纪人,与买卖双签订房地产买卖合同,但在签订合同前未向当事人书面告知相关事项。

  为新镇恒大山水城琴湾二街13号101房提供房地产经纪服务时,该房屋处于查封状态。

  作为新镇恒大山水城琴湾二街13号101房的房屋交易经纪人,在提供经纪服务时,该房屋处于查封状态。

  未公示营业执照、中介资质备案、执业人员公示栏、中介服务行为规范、业务流程等。

  商品房销售明码标价不规范;《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》不规范。

  商品房销售明码标价不规范;《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》不规范;买卖合同未在规定时间内备案;商品房预售款未及时存入专用账户。

  《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》不规范;买卖合同未在规定时间内备案;商品房预售款未及时存入专用账户。

  《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》不规范;买卖合同未在规定时间内备案;商品房预售款未及时存入专用账户。

  方直珑湖湾东岸花园和方直星耀国际花园项目存在带车位使用权18.5-45.8万元/个对外销售的违规行为。

  合生国际新城项目存在备案价外另行收取居间服务费30-45万/套的违规行为。

  责令停止预售,退还全部违规收取的预付款项,并处以罚款98425元的行政处罚。

  未取得商品房预售许可证销售商品房;商品房销售不明码标价,不执行“一房一价”标价。

  发布虚假广告商;品房销售不明码标价,不执行“一房一价”标价;未公示物业收费。

  发布虚假广告,“一房一价”表述不清楚(房价按建筑面积计算还是按套内面积计算)

  发布虚假广告;商品房销售不明码标价,不执行“一房一价”标价;未公示购房流程、收费标准及合同样板。

  预售资金未全部直接存入监管账户;未对在售房源进行“一套一标”明码标价;未对在售项目的相关信息进行公示。

  预售资金未全部直接存入监管账户;未按规定公示相关信息;未如实公示全部已售房源的实际成交价格。

  预售资金未全部直接存入监管账户;合同补充条款有排除购房人合法权利的行为;交易现场“一套一标”价目表不符合规范;未对在售项目的相关信息进行公示;未公示在售房源的销售状态;未公示已售房源的实际成交价;现场视频播放有含有风水封建迷信内容的宣传片。

  预售资金未全部直接存入监管账户(订金);未在交易场所醒目位置实行“一套一标”明码标价;未对在售项目的相关信息进行公示;未公示在售房源的销售状态;未公示已售房源的实际成交价。

  未在交易场所醒目位置实行“一套一标”明码标价;未对在售项目的相关信息进行公示;未公示在售房源的销售状态;未公示已售房源的实际成交价。

  预售资金未全部直接存入监管账户;合同补充条款有排除购房人合法权利的行为;合同正本第五章第十三条不规范;相关信息公示表没有将代办不动产确权由第三方中介收取的服务费进行标示;未如实公示全部已售房源的实际成交价格。

  1、合同补充条款有排除购房人合法权利的行为(第七条) ;2、相关信息公示和价目表版面窄小,摆放位置不够显眼、醒目,张贴凌乱,不利于消费者浏览、观看和监督;3、公示栏没有公司代收代办费用清单;4、未如实公示全部已售房源的实际成交价格。

  预售合同未实行网上备案制度;未对全部房源进行公示;未提供商品房预售合同;未对在售房源进行“一套一标”明码标价;未对在售项目的相关信息进行公示;未公示在售房源的销售状态;未公示已售房源的实际成交价。

  施工许可证、国土证、规划证未完全公示;合同补充条款有排除购房人合法权利的行为;“一套一标”价目表公示项目不规范;没有公示已售房源的实际成交价;现场存在误导宣传。

 

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