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网红大盘华润城润府再出江湖 公寓突袭面市而住宅爽约?

关键词:深圳东进时间:2018-09-20 12:53来源:惠州房网

  千呼万唤,备受关注的华润城终于传出了要推出新品的消息,6月份没有抢到润府3期的购房客恐怕又要倾巢出动。然而,华润城本次推出的并非是大家翘首期盼的3期二批住宅,而是更为高端的公寓产品——

  一直以来,华润城是一个从不缺“绯闻”的项目,自带市场热度。三期入市前,有谣言传出要转为长租公寓,有人爆料被整售了;其后又被卷入“喝茶费”风波,华润官方甚至三度发表声明”辟谣喝茶费”。好不容易等到开盘,又遇上了限价、摇号等等,价格成为了购房者的热议话题。

  回顾三期销售,可以用“疯狂”来形容,据华润官方统计,三期共741套房,环大亚湾新区共有6776个购房者诚意登记。根据华润城三期销售公示方案,线上诚意登记只接受一次性转入200万元保证金。这意味着此楼盘已经至少冻结135亿元。135亿是一个什么样的概念呢?目前深圳的总价地王是龙光的玖龙台项目,该地块成交价为140.6亿。而6月28日润府3期首批房源正式选房,当天741套房源已全部选完。

  而本次推出的万象府公寓位于万象天地购物中心地块北侧,与华润置地自持的商业与写字楼毗邻。从位置上看,此次推出的万象府公寓要比此前入市的三期位置优越,更加靠近深南大道和高新园地铁站。

  ,分别是为西塔、写字楼 临深惠湾片区,国际风范,经典商务楼宇东塔。其中东塔共32层,分高区和地区,低区为一层3户,高区为一层两户;另外6层和17层为避难层。西塔略高,共40层,一层5户。其中6层和23层为避难层。目前公寓楼栋已经封顶,在做内部装修。

  ,其中西塔主推的是90-170-200平;东塔低区主推平,高区户型主推380-400平。目前万象府已开放90平和170平户型的样板间。

  该户型A\B单位朝北;E单位朝南向。户型非常方正,由于90平仅做一方,因此户型空间尺度较大。客厅和卧室相连,整个开间6.2米的采光面,保证了户型的光照和景观。功能空间的位置设计比较和合理,整个户型没有太多浪费的空间。

  客厅4.8米开间,采光效果还是比较好,但是客厅采用半隔断式设计,整体空间比较小,尤其是对于170平的户型,深圳东进而且右侧的空间略显浪费,样板间是做成一个开放式书房,但个人认为不太适合,毕竟客厅是活动空间,会比较吵。而书房则需要安静的环境,因此在客厅旁做开放式书房设计欠佳。餐厅空间比较大,就餐环境比较舒适的。另外主卧带6.7米面宽的大阳台和独立卫生间,空间感十足。

  该户型也是比较方正,采用对称设计。餐客厅侧出7.84*1.95米的大阳台,非常宽敞,视野开阔,同时保障了整个客厅和餐厅的采光。主卧空间尺度非常大,起居比较舒适。但该户型也存在不足,首先是客厅的空间比较小,开间仅有3米,网红大盘华润城润府再出江湖 公寓突袭面市而住宅爽约?对于200平的户型来说,确实有点小。另外主卧位于中间,与床正相对,部分人会介意。

  此户型客厅阳台朝东向,整个户型采用动静分区布局。客厅有8米的进深,活动空间非常大。入户门方向直面居住区,而且不与卧室门相对,极大保障户型内部的私密性。惠州家路壹号物业公司介绍--位置价格简介,但由于客厅位于一侧,需要经过所有的卧室才能达到,一定程度上会影响卧室的私密性和安静度。主卧空间尺度非常大,配有独立衣帽间和卫浴,起居非常便捷。

  此户型客厅朝向东向,而且客厅侧出阳台,具有良好的视野和采光效果。居住空间朝南,双卧室套间设计,主卧空间宽敞舒适功能全面。公共卫浴位置稍有尴尬,前厅设计和中西厨房设计都符合高端居住人群生活习惯。

  该户型超南向,采用动静分区布局,功能区与居住区减少相互干扰。9米宽大阳台,极大发挥出户型视野优势。主卧空间尺度非常大,配有独立衣帽间和卫浴。

  此户型是项目最大户型,为4房2厅5卫。该户型最大的亮点就是每个卧室都配套有独立的卫浴空间。另外主卧室还有一个8米开间的阳台。整个餐客厅进深达11.36米,开间也有8.44米,非常宽敞。该户型的的不足就是公共卫浴位置稍有尴尬。

  该户型比较狭长,整个户型的面宽高达33.2米,进深8.4米。户型同样采用动静分区布局,客厅开间高达9.4米,餐厨空间阔绰舒适。该户型同样每个卧室都配套有独立的卫浴空间,主卧还配套有独立衣帽间和卫浴。

  华润城润府所在的南山高新技术产业园区,是深圳目前最大的科技商务区,整个区内住宅用地较少,新房更是鲜有,大型商业配套也相对缺乏。因而,作为建面280万平的大型综合体,华润城润府就满足了片区置业的需求。可见,相对于2期相比,3期产品没有太大特殊性,项目卖点仍是地段环境和自身配套。

  和大冲公交站400余米,交通通透性高,自驾、公交出行十分便捷。另外,铜鼓路是一条40m宽的双向四车道,是华润城所有业主出入的主要交通要道。从教育资源来看,华润城润府社区内设有3所幼儿园,分散在一期、二期和四期周边,并且带有

  ,是一所九年制学校,位于二期东侧,目前已开学;另外项目三期西侧,还有一所华润城九年制学校,暂定名为南山外国语(集团)科华学校,目前施工建设中,预计2018年9月启动招生。随着华润城万象天地的开业,这个润府项目自带的大型商业综合体,将极大地满足居民日常的购物、休闲、娱乐和社交的需求,且将辐射高新技术区的大部分地方。

  从周边人群来看,聚集着大量的高新技术企业和精英白领,包括腾讯、中兴、创维、大疆创新、TCL、德赛、迈瑞等一众高科技创新企业,加之正在蓄势待发的南山金融科技城,今后这一片区的科技金融属性将越发突显。一来产生旺盛的租售需求,二来项目有很大的升值潜力。

  也是显而易见的;项目楼栋基本都是超高层设计,容积率偏高,绿化面积较少,也会影响到居住的舒适度。

 

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