关键字:深圳东进发布时间:2018-09-20 00:54


  今天(9月18日)是华润城润府3期二批产品诚意登记的第一天。昨天,华润城润府3期新品获得预售备案,刷爆了各大房产网站的头条,成为深圳楼市的热点。实际上,昨天另一个华润的项目也获得了预售备案,只是被润府的风头完全掩盖了。

  位于前海深港现代服务业合作区内二单元的华润金融中心【备案名:前海华润金融中心T201-0078(3)一期】,于9月17日获得预售证。根据国土局备案系统显示,此次共备案280套房源,均为商务公寓,产权年限40年。户型主推建面约121.24-337.07㎡,均价约9.3万/㎡,单价区间为8元/㎡,总价区间在1120-3480万/套。

  华润前海中心位于前海深港现代服务业合作区内桂湾商务中心片区,北至桂湾四路,东至梦海大道,西至听海大道,临近地铁1号线号线(前海湾站)。总占地面积约6.18万㎡,总建面50.3万㎡,是集5A甲级写字楼-华润金融大厦、高端购物中心-万象前海、国际级精品公寓-悦玺、商务社交型酒店于一体的深圳新地标。

  华润金融大厦——共有三栋5A甲级写字楼(T1、T2、 T5),办公面积约34万平方米,最高塔楼高度近300米。

  万象前海——集中式商业部分,约8万㎡商业配套。业态组合上,将覆盖时尚零售、环大亚湾区文化体验、特色餐饮等生活方方面面。

  项目位于前海深港现代服务业合作区,可以说是特区中的特区。作为国家级战略中心,重点发展金融、现代物流、信息服务、科技服务及其他专业服务四大产业。目前片区内云集了众多行业巨头的总部比如有香港新世界、弘毅投资、中英人寿、中粮集团、腾讯、华润继润府后再有新盘获预售 前海自贸区公寓82万平起深圳东进华强集团、卓越集团等。未来该片区的价值潜力是不可估量的。

  根据7.31新政,深圳新供应的公寓产品一律只租不售,而且租期不得超10年。这意味着未来深圳的公寓供应将非常稀缺。尤其是在前海片区,公寓是非常紧缺的。

  6月28日,同位于前海片区的前海嘉里商务中获得共备案185套商务公寓,户型建面为建面94.12-209.26㎡,备案均价为9.4万/㎡,单价8.36-11.95万/㎡,该项目开盘当天直接售完,可见前海对于商务公寓产品的巨大需求量。而华润金融中心与前海嘉里商务中心的同属一片区,华润的户型要稍微更大,而均价上稍微低一点。由此预测,华润金融中心即将推出的悦玺公寓产品可能会有不错的去化率。

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