关键字:惠州市二手房发布时间:2018-10-28 08:37


  日前,国税总局出台相关通知,要求自8月1日开始,国内居民在进行个人二手房转让时,所得收益须按照“财产转让所得”项目缴纳个税,该税率为固定的20%.该通知还首次明确了一系列的操作细则和税前扣除项目。8月1日,惠城区地方税务局有关负责人表示,目前尚未收到该政策的正式文件,惠州还是实行核定征收,即按房产交易总额的3.3%征收个税。

  七月“末班车”交易未增多按照国税总局的通知,7月31日是新税收政策实施的前一天。记者来到惠州市房产交易大厅,看到办理的市民虽然不少,但未出现排队拥挤的局面。据办证窗口的工作人员介绍,当天的交易量并没有明显增多,虽然国税总局通知8月1日起实施新政,但落实到惠州本地,还需要一个过程,所以昨天(8月2日)大家不会一下子跑来交易办证的。

  而在交易大厅一楼的伟信物业工作人员告诉记者,惠州现仍实 行核定征收转卖二手房暂征个税33%昨天他们一直比较忙,办理二手过户的比平时有所增多惠州二手房 安居客伟信物业总经理告诉记者,昨天在交易大厅分行他们办理了6宗二手过户,而在平常一个月也只有20多宗,工作人员到快下班的时候还去地税局办理税费减免手续。

  但是其他几家中介表示,7月31日的交易量并没有特别增多,即使有所增加也是正常的,因为月底是业务冲量的时候,月底的成交量也会相对较高。

  核定征收税率将调至1% -3%惠城区地方税务局副局长朱毅强也表示,7月31日的二手交易量没有太大变化。他说,到8月1日止,还没有收到上级的正式文件,所以目前还是实行核定征收。

  如果按照房产交易的差额来征收,即要将房产交易总额除掉装修等费用,按卖房净所得的20%缴纳个税,计算方式比较复杂,不好操作,因为各个区域的房价不一样,价格不容易监控到,评估价可能和实际成交价差别很大,这样征收的税额可能比核定征收还要低。虽说可以制定各区域的市场参考房价,惠州市二手房这种做法理论上很好,但是真正制定也需要调查好多参数,需要各部门协调。

  目前核定征收的个税税率是3.3%,而未来个税税率会调整到1%—3%之间,但现在上级还没有正式确定。他们也征求了一些中介公司的意见,大家认为还是按照核定征收执行好。(编辑:徐斯雯)

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