关键字:房产证明怎么写发布时间:2018-10-17 12:41


  最近惠州又火了。大概是从3、4月份开始,惠州板块又异动了。摇号、一次性付款优先选房、冻资认筹,一些大品牌开发或者位置好的楼盘,纷纷提高了购房门槛。而拿到预售证的小楼盘,不出两周,也已经卖得七七八八,只剩下边边角角。银行在贷款方面,也将房贷利息上调了30%—50%,进一步加重了买房的持有成本。

  这些所有原因加在一起,催化了惠州的楼市。其中最大的诱因,就是粤港澳湾区的概念,直接导致了全国各地的买家涌入。目前画下的三块大饼:雄安、海南、粤港澳湾区,雄安进不去,惠州为什么那么火?海南关大门,唯有粤港澳湾区在招手。

  而在粤港澳湾区门槛较低的三个城市里,肇庆,不挨广深,山高地远;江门,设了半年社保的条件;唯有惠州,没有设限。几把柴丢进来,自然而然惠州就火了。

  很多人在讨论一个热门城市(的楼市)的时候,喜欢谈三样东西:GDP、流动人口、二手房交易量。事实上,这个标准并不是决定性的,不然你就无从下手了。假如现在时光能够倒流,房产证明怎么写你回到2015年,面对惠州五、六千的房价,而GDP、流动人口、二手房交易量这些数字模型还是差不多,结论是什么?结论是惠州一定是不值得投资的城市。后来还是妥妥奔万了。

  深圳是一个更新换代很快的城市。而上一代的深圳人,也将要迈入老龄化的趋势里。在不卖原物业,儿女留守深圳的情况下,多半会选择宜居的临深城市养老。而惠州开车方便,高铁与深圳相连,工业化程度低,会自然成为很多人的首选。惠州未来一两年(实际上时间线会更长,因为需求是会不断产生的)的投资逻辑,也将会建立在这个趋势上。

  大花园、品牌开发商、生活配套完善,满足这些条件的房子,都会是很好的溢价品。目前惠州满足这些条件的区域不多。

  针对目前一万多这个价位,从投资角度来说,我的建议是满足以上条件的,还允许贷款的楼盘可以大胆买。但目前选择不多了,因为市场需求大,这样的优质楼盘,几乎都要求客户一次性付款。对于惠州,惠州个人急售二手房我想说,它的趋势只会更好,不会更坏。我们都能够说出它目前的所有缺点,但它也在慢慢地反驳我们的说法。

 

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