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惠州大亚湾恒大悦龙台户型图地段?-惠州新房售楼部

关键词:达标率怎么算时间:2018-10-17 06:57来源:惠州房网

  项目位于大亚湾西区龙海二路与龙山五路交汇处,北临龙海二路至碧桂园龙熹山,南临大亚湾儿童公园,西面是绿化带山体龙山,东面是正在建设的正闳公.馆和部分待开发空地,整个项目刚好处于西区集中开发区域。

  虽然目前大亚湾人口主要集中在临深、大亚湾广场、比亚迪等区域,在匹配有金地、卓越、恒大、碧桂园等开发商入驻后龙海二路,将会呈现多点开花的局面。

  项目规划共有2628户,绿化率约33.6%,住宅容积率为3.0,车位配比1:1(车位2821个)。

  占地面积约为9.4万㎡,总建筑面积为37.4万㎡,其中计容积率建筑面积上,底层商业街约为1.2万㎡,恒大影城约为0.9万㎡、会.所

  (国际标准室内恒温游泳池、健身大厅、儿童活动中心、茶艺室、红酒吧、棋.牌室、篮球场等)约为0.3万㎡、9班国际双语幼儿园约为0.3万㎡。

  恒大悦龙台采用了欧陆古典主义的建筑风格,以中.央双湖景观为核心的住宅合围式布局,配备有1.2万㎡风情商业街、9班幼儿园、五星级铂金会.所和恒大影院等。项目或分为三期开发,由14栋高层住宅和商业公共配套组成。

  其中一期首推1-4、8、10栋,共1050套。其中1、4、8栋各有含有2个单元,8栋居于小区中.央位置,位置最佳,可南北观社区人工湖。

  二期和三期,推盘暂量暂不得而知,应该会配合社区会.所和恒大影院相继推出,其中10-14栋高层住宅,可西北向俯瞰大亚湾儿童公园,且相对静谧,在购房中或是不错的选择。

  恒大悦龙台位于大亚湾西区北部,具体.位于龙海二路,与龙山五路交汇处,去往坪山中心区和惠阳老城都十分便捷。可以看到大亚湾的交通,由龙海一路、龙海二路、石化大道、龙海三路和龙山四路、龙山五路等构成了大亚湾西区纵横交错的路网,在与坪山惠阳对接的交通上,达标率怎么算大亚湾的路网规划是很有优势的。对于深圳置业者最关心的问题,是与深圳对接的交通环境。

  以深圳福田车公庙为起点,到大亚湾恒大悦龙台,可选择的自驾路线大致有以下两种:

  ①深南大道-福龙路-南坪快速路-水观高速-丹梓大道-龙海二路-恒大悦龙台

  商业配套:由于大亚湾属于集中开发区域,虽然有商业规划落地,但碍于人.流量等因素,始终没有形成较强的商圈。相比之下,大亚湾目前商业稍好的区域,主要集中在大亚湾西区已开业的万达广场和比亚迪新村附近,但是人.流量也一般。在项目东北和北部,靠近惠阳老城区,有沃尔玛、天虹商场、大润发等。

  除了以上商业,恒大悦龙台还可以就近享受周边其它楼盘的社区商业,如金地商业街、缤纷购物广场(大润发)等,算大亚湾较为不错的新型商圈。

  项目打造有恒大影城、1.2万㎡风情商业街、铂金会.所等,基本能满足社区的日常需求。其中待恒大影院是老牛最为期待的,此前万达广场开业人.流量已让老牛对大亚湾改观不少。

  大亚湾万达广场——距离项目约3公里距离,占地面积5.46万平米,总建筑面积约为13.48万平米(其中:计容面积10.61万平米),包含1栋5层商业,超10万平米的大型商场,是集购物、休闲、餐饮等于一体的大型商业综合体。作为大亚湾关注最高的MALL,自去年开业以来,周边人气急剧上升,商圈吸引人.流,高峰期红绿灯让老牛第一次感受到大亚湾堵车的场景,开业典礼的时候人.流量爆棚,大亚湾二手房出售目前运营上成绩也相当不错。

  大亚湾目前实行十二年义务教育,也就是小学、初中、高中都可以按片区直接入读,在政策上有一点优势,不过现阶段大亚湾的公办学校师资力量一般,许多家长会选择在私立学校就读。幼儿园教育方面,恒大自带一所九班幼儿园,介于大亚湾楼盘入住率不高,基本能满足业主小孩入学需求。

  在小学方面,参考《2018年大亚湾西区街道公办小学招商服务范围示意图》可看到,恒大悦龙台的学区范围属于龙山小学,范围包括西区塘尾村、秋谷阳光、美泰天润、爱顿、芝麻街、碧桂园龙海壹号、碧桂园龙熹山、秋谷月半湾。

  龙山小学地处大亚湾西区塘尾村,是一所公办的完全小学,校园占地面积17600平方米,总建筑面积966平方米,学校有六个教学班,学生146人,在职教师15人。学校教育水平一般,有条件的家长会选择读私立学校,或者申请到不远处的惠阳读书。

  大亚湾还处于集中开发阶段,文体配套并不多,像图书馆、体育馆,更多的是共享坪山和惠阳的资源,自然景观方面就相对便捷,去到澳头、惠东等一线海景区域,驱车只要十几分钟。

  另外,近在咫尺的大亚湾儿童公园也已达到开业标准,让恒大悦龙台的业主有一个休闲散步的好去处。

  位于西区塘尾,东靠龙山七路,龙山六路从中穿过,北临龙海二路,南距石化大道5公里。以集野外拓展、健身娱.乐、科普教育、游船观光、植物采摘等功能于一体,以亲子游乐为主的综合性公园,结合地形,分为东侧、西侧,并分为8个功能区块,总面积约38.15公顷。根据功能使用和地域划分,儿童公园共分为8个功能区块:东湖景区、彩虹水世界、欢乐游乐场、西湖景区、少年活动中心、主题农趣园、奇趣蘑菇山、七彩森林。

  由于大亚湾常驻人口并不多,医.疗配套并没有优势,除了项目自带社康中心,还有一些小型门.诊外在周边,另外大亚湾比较有名的就是中大惠亚医.院,可以使用深圳的医.疗保险,不过距离项目有一定距离,如若有生病住院情况,惠阳老城区、坪山中心区,一定程度上可以共享医.疗配套。中大惠亚医.院,一期已经投入使用,是经广东省卫生厅批准纳入惠州市卫生区域规划、由大亚湾区政.府全资兴建、按“三级甲.等”标准建设,惠州大亚湾恒大悦龙台户型图地段?-惠州新房售楼部中山大学附.属第一医.院负责全权经营管理的一所集医.疗、教学、科研为一体的公立非营利性综合医.院。

  1、项目紧邻大亚湾儿童公园,山体绿色景观丰富,自然环境优越,享有低密度社区氛围。

  2、项目自带恒大影院、风情商业街和私人会.所,距离万达商圈较近,商业配套较为便利。

  3、项目地处西区北部,属于集中大亚湾开发区域,且沿龙海二路、龙山路去到坪山、惠阳交通较为便捷。

  我们是惠湾地区开发商金牌销售团队,我们是直销,年销售量达3000余套新房(不含二手房买卖),购新房不收取任何费用,购房可享惠州各片区楼盘折扣额外的团.购优惠;购房总房款优惠5千~2万元或99折+享抽豪华大礼包;看房先领取(万元优惠券)可抵房款或减免3年物业管理费(领完即止),介绍客户及老带新属合作伙伴,团.购优惠则由介绍人享有,温馨提示自己上门或找其他中介公司折扣不能享有,价格以开发商公布和房管局官.网公布为准,简单透明。深·莞·惠三大城市全境均有看房车上门免费接送,(组团多人看房请提前预约)自驾车看房成功认购报销1000元油费,外地客户报销路费2000-3000元。

  (下图为香港经济日报2018年8月21日(D7版)美联物业报价)香港的房价以尺计算,十尺为一平方。买不起房的人仅能租房,香港租房有两个渠道:1)于低收入家庭的公租房。两居公租房租金约1600港币/月。香港法定最低时薪为40港币/小时,最普通的工作收入也有10000,此房租各个普通家庭都可以轻松承担,但香港人口众多,廉租房申请条件苛刻且数量有限,许多人排队十多年未能轮到房。我们再看看新加坡。新加坡推行“居者有其屋”计划:建屋发展局兴建组屋并低价卖给中等收入和低收入的新加坡公民(永久居民)。截止到2016年,新加坡82%的人口住组屋,惟有18%的人口住商品房。申请新加坡组屋要求家庭平均收入低于12000新币/月(60000)。组屋相当一部分情况下仅能以家庭为单位购买,单身人士若想购买组屋需等到35岁日后。一个家庭仅能购买一套组屋,其价格区间在/平方。说完香港市民购买组屋仅需支付10%首付,并享受低息。我们见证史上最长的中国房地产上升时间间隔,见证一到四线,甚至贫困县房价的疯狂演绎,除此以外还在继续。截止6月份在70个大中城镇中,价格波动的大城市有4个,上升的城乡有63个。海口,济南,丹东,三亚领涨,4个一线城乡新建商品住宅批发价格持平。二手住宅市场价格由上月下降转为上扬0.1%。31个二线城乡新建商品住宅和二手住宅市场价格分别提升6.3%和4.6%,涨幅比上月分别扩大0.9和0.2个百分点。3年时间35个三线乡村新建商品住宅和二手住宅特惠价格分别上升6.0%和4.3%,涨幅均与上月相同。

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