热门搜索:  新力琥珀园  长银浅水湾  长通熙园  香树丽苑

共有150个楼盘信息供您查询参考!

全国免费咨询0752-5585594

大亚湾石化区住宅房管局备案价

关键词:惠州楼盘时间:2018-10-11 18:26来源:惠州房网

  二手房因为现房、交通配套完善、自带装修且价格较低廉等优势而受到很多购房者的青睐,但是二手房市场水很深,买卖二手房的时候可千万不能大意,要买到物美价廉的二手房,就要先知道哪些二手房值得买,要买怎样的二手房才可以最划算。 在看房的时候,你可以随时发现问题,比如,你发现地板上有一条裂缝。裂缝有很多种,最严重的叫贯穿(通)性裂缝,就是从一头裂到另外一头,从你家地板裂到楼下的天花板。遇到这种情况时,我们要做一个滴水实验。实验方法很简单:接一杯水,从裂缝上倒下去。如果你在裂缝上倒一杯水就会渗到楼下,说明这是一条贯穿楼板的裂缝!这种情况下你还会买这个房子吗,这种房子不能申请房贷是理所应当的,因为没有房产证,我们无法判断房子的合法性。所以大家在买二手房的时候一定要留个心眼,不能买到这几种二手房。

  1、大亚湾石化区住宅房管局备案价都知道二手房要比新房缴纳更多的税费,所以要选择能尽可能减免税费的房子,所以满五的房子,满五值得是房子满五年且是业主的一套房产,这样可以不用缴纳个人所得税和增值税,总价高的房子甚至能省下几十万。建议就是5-6年左右的房子,因为房龄太老,评估价会降低,会受到影响 由此可见,惠州楼盘同样的问题,在二手房里显得非常严重,对房屋价格有重大影响,而对商品房来说,影响微乎其微。买二手房时能轻易回避的问题,在买商品房的时候难度要大十倍、百倍。综合考量,买二手房比买期房安全很多。 种房子便是“犯事”的房子,这些房子往往已经被当地的法院或是检察院查封了,这些房子没有办法申请房贷,原因就不要小编说了。

  2、如果没有满五,也可以考虑满二的房子,满二的二手房属于次新房,因为房子比较新,住的也会比较舒服,也成为很多人考虑的目标。我国目前实行的是商品房期房预售制度。所谓的期房预售就是说开发商在拿到地之后、没动工之前就开始销售,当我们签了约、交了钱、办了开始还款的时候,这个房子还没建好呢! 所以买期房就不存在看房的问题了,你只能对着沙盘、样板间去想象你的房子。生活经验告诉我们,现实和想象总是有差距。而且,这个差距难以弥补。如果你买的是二手房,签约之前一定会看房。但是往往有一定经济实力的人喜欢买这样的房子,而且多多的买,因为法拍房你想买多少都不受限制。还有,当我们遇到房贷还没还清的二手房,大亚湾二手房是绝对不能要的。

  3、选择大开发商的房子,一般像万科、金地、华润等大开发商的二手房都卖得很好,主要也是物业好,房屋质量好,好的物业能保证居住的舒适度,减缓房子的折旧程度,而且有大开发商的品质保障,后期出手也更容易。我国目前实行的是商品房期房预售制度。所谓的期房预售就是说开发商在拿到地之后、没动工之前就开始销售,当我们签了约、交了钱、办了开始还款的时候,这个房子还没建好呢! 所以买期房就不存在看房的问题了,你只能对着沙盘、样板间去想象你的房子。生活经验告诉我们,现实和想象总是有差距。而且,这个差距难以弥补。如果你买的是二手房,签约之前一定会看房。 因为这种房子不仅不能申请房贷,而且如果我们购买了,我们还需要付清原来没有付完的房贷。

  买二手房不比新房,考虑的因素比较多,面临的坑也比较多,手续比较繁杂,建议找大的房产中介,可以让他们推荐适合自己的房源,也可以帮忙解决从到收房的一切事宜当然我们也知道也能理解不能申请房贷的原因。但是当这些房子的主人在卖房子的时候,往往不会和买房子的人说,这就需要我们自己擦亮眼睛,不然到最后,找谁也说不清。

 

售楼处热线
0752-5585594
报名参加购房优惠
报名即可享受免费接机住宿安排! 全程免费,享受独家优惠。 置业顾问:186-8894-8189(小杨)

手机or微信扫一扫微信公众号
楼盘资讯随身带

官方微信公众号
联系地址:深圳东大亚湾经济技术开发区
Copyright © 2020 HZFangWang.com. 惠州房网 版权所有
备案号:粤ICP备16093633号
售楼处:0752-5585594(8:00-20:00)
售楼员:186-8894-8189(微信同号)



微信扫一扫咨询

售楼处热线

0752-5585594

在线客服
区域筛选: | 中心区楼盘 | 西区楼盘 | 澳头楼盘 | 霞涌楼盘 | 惠阳楼盘 | 惠东楼盘 | 商铺楼盘 | 碧桂园楼盘
置业顾问:186-8894-8189(小扬)  售楼处:0752-5585594