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2018年最新房产税税率就要征收房产税了你准备好了吗?

关键词:房产税税率是多少时间:2018-09-24 09:26来源:惠州房网

  现在房价这么高,加上要交的税,就是一笔相当大的开支了,所以房产税的税率一直牵挂着很多人的心,不仅如此,如果您拥有多套房产,及时了解这些最新的房产税税率是多少,能够让自己及早决定如何处理房产,实现自己利益的最大化。

  虽然在1986年10月1日我国就正式实施了《中华人民共和国房产税暂行条例》,但房产税的改革是在近两年深化实施的。比如说三月份实施的《不动产登记暂行条例》等等,这些举措为今后的房产税全面征收铺平了道路,那么什么是房产税呢?房产税是国家以房产作为课税对象,向产权所有人征收的一种财产税。其目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产的使用效率,控制固定资产投资的规模和防止国家的土地资源浪费。

  我们了解了房产税,那么什么是房产税税率呢?房产税的税率是计算房产税的参数,其基数越大,表示需要缴纳的房产税越多。比如说你的房屋为20万,如果税率为0.6%,那么你应该缴纳的房产税应该1200元。在房产税的改革研讨会上,有资深专家分析:房产税全面征收在全国推行的难度是非常大的,所以将会在几个重点城市中开展,比如说上重庆等,对于市民购买的第二套以上住房的税率将暂定为0.6%,那么还有哪些规定呢?

  其一,对于个人购买或在国有土地上修建的独立单栋别墅,需要缴纳房产税。其二,个人购买的高档住房,这里的高档住房指的是建筑面积的交易单价高于平均价格的2倍以上的,则需要缴纳房产税。在试点城市购买的第二套房子,无论是不是高档住房都应该缴纳房产税,但税率较低,只有0.5%。

  虽然准备工作已近完善,但仍需要在房价得到稳定,市场不规范因素减少的情况下方可考虑房产税政策的正式出台。如果市场不规范因素太多,秩序太乱大亚湾新闻今日头条就有可能对政策的出台带来致命的伤害,使政策难以发挥作用。

  一旦房价趋于全面平稳,就可以适时推出房产税政策。在这样的情况下,相关的限购限贷限售等政策,也可以依据房产税政策的执行情况,逐步退出。

  很多人会担心房产税的到来会误伤“自住”,但是,可以明确的是,房产税税率是多少未来房地产税实施的真正意义并不在于增加财政收入,它的到来只是为了促进我国房地产市场的平稳发展。其次,房地产税的征收对象极有可能仅限于持有多套住房的购房者,对于只拥有自住型住房的房主来说,房地产税的影响并不大。

  其实,房子在精不在多,降低损失要从资产配置做起,将地段、品质、户型不好的房产置换为精品房、学区房,减少数量提高质量;其次,拓宽投资的维度和广度,别把鸡蛋都放在一个篮子里,避免风险集中;最后,关注政策变化,市场风向,及时应对2018年最新房产税税率就要征收房产税了你准备好了吗?

 

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