关键字:买房首付多少发布时间:2018-09-23 04:30


  近日,杭州一楼盘降价促销,引发前期业主上门维权。老业主们的诉求开门见山:一套房半年暴跌40万,开发商胡乱定价,欺骗业主,还我们的血汗钱!

  楼市进入拐点,土地市场连续降温,也终于开始传导至新房市场。“金九”已经过半, 全国范围内开盘“卖不动”已成常态,一批买到新房的业主几个月前还沉浸在“天选之人”的喜悦中,几个月之后楼盘降价促销,又奔走在售楼处维权的路上。

  与此同时杭州楼市降价维权的消息,也刺激到了南京买房人的神经,近期除了极个别楼盘售罄之外,其余大多去化惨淡,开盘当天销售不足6成的占了一半以上。在下半年销售考核的压力之下,不少楼盘的优惠促销活动也随之而来。大家开始担忧南京房价会大幅度降价吗,会出现“杭州式的维权”吗?

  随着楼市预期降低,开盘销售情况不乐观,现在开发商的各种促销活动已经从南京主城到都市圈全面扩散。

  8月26日,位于江宁方山的纯新盘五矿澜悦方山首次开盘,开盘当天成功认购,现场给出总价2万元的优惠。

  9月5日,江北纯新盘悦风华迎来首开,来到现场还有小米电器伴手礼,更有现场抽奖爱马仕等大牌奢侈品的活动。

  9月中旬,恒大也启动全国范围内的楼盘大型促销,“89折”、“无理由退房”、“提前引爆黄金周”等非常显眼。买房首付多少

  今天,雅居乐南京区域的促销活动在朋友圈刷屏,1成首付直降百万买房送宝马爱马仕楼市促销大幕拉开 降价维权要来了?包括滨江国际、长乐渡在内的10家楼盘均参加本次活动,最高2%的转介奖励,还有特惠购房8重礼。本网致电了雅居乐滨江国际售楼处,工作人员表示:不同房源优惠会略有区别,买房人需到现场实地了解。

  9月,城北燕子矶新城的电建海赋尚城也推出部分特价商铺,最高直降约129万元。

  9月,位于淳化的万科金域东方推出优惠房源的活动正在进行中,价格2.1万元/㎡左右,相较项目销许均价优惠约2000—3000元/㎡

  最近,宝华板块的一些楼盘也动作频频,据房产南京消息,新城樾府近期发布一张宣传海报,海报上“房价重回2015”几个大字赫然醒目,显示项目将于月底要加推的13号楼,售价7888元/㎡起,海报上称这个价格是回到了2015年。

  宝华区域内,碧桂园四家楼盘东方骏庭、翡翠华府、大学印象和伯爵台也四盘联动,打出“首付1成”的优惠活动。在一张名为“秋收大惠战”的海报上,“首付1成”的字样被突出放大。

  此外,近期上海一家开发商又出新招——买房送宝马。据悉,该周边交通配套不便,高度依赖自驾,项目推出后不久就有了买房送宝马的促销手段。如果不要车也可折现,相当于直接降价几十万。

  南京以及周边地区房企优惠力度不断升级。有业内人士认为,开发商在旺季开盘阶段便忍不住放出“优惠”的消息,可见确实担心房子“不好卖”,接下来开发商之间优惠促销的竞争会更激烈,楼盘优惠的广度和幅度可能较7、8月份有所增加。

  资本市场环境大幅收紧,销售渠道回笼资金遭遇政策瓶,房企下半年尤其是到了四季度,资金压力越来越大了。对于开发商来说,完成销售目标,在楼市调整期完成去化任务便成了眼前的首要目标。可以预见的是,下半年还会有更多的促销在路上。

  对于近期“促销”引发 南京楼市“降价”,不少买房人心存疑虑,南京房价究竟会不会降?

  有业内人士分析,南京等一二线城市的房价抗压能力强,下降的可能性不大,在国家政策面前,这些城市房价保持平稳是大方向,可能会有微调,但幅度不大 。阳光城市频道主编阳光也曾提及,南京目前还没这么高的杠杆率,房价没有“过快”上涨。过了今年,南京房价或将上一个新台阶 。

  南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华则表示,南京都市圈已经有降价案例出现大亚湾最新新闻并将继续蔓延至南京其余板块,部分价格虚高板块可能会受影响 。且受地价影响,短期内部分区域的房价预期会有所下调。

  (文中关于楼盘降价的图片综合来自:六朝汇楼市、楼市南京、南京房地产、房产南京、微信朋友圈)

 

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