天铭公馆

天铭公馆

12500元/㎡
临深好盘 大亚湾 在售
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开盘起价:12500元/㎡
主力户型:二居(8) 三居(3)四居(1)
开 发 商:惠州市兴宏泰实业有限公司
预售证号:
楼盘地址:大亚湾澳头中兴一路,距离沿海高速路
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楼盘参数
楼盘地图

楼盘评测

天铭公馆位处大亚湾中心区北片区偏西部,往西侧为大亚湾西区上扬片区,也处于大亚湾地理中心位置、万达商圈范围。

 

 

 

项目位于大亚湾东西主干道——石化大道中段,惠深沿海高速澳头收费站东侧直线距离约600米,距离厦深高铁惠州南站实际车程约为8.1公里(驾车约需20分钟),距离万达广场实际车程4.4公里(驾车约需10分钟)。项目紧邻石化大道,西侧不到2公里与大亚湾大道相交,不远处还有惠大高速连接惠深沿海高速,因此去往西部的深圳坪山、大亚湾西区,去往东部的澳头、霞涌黄金海岸,北部的惠阳城区、惠城区,以及深圳、惠东、汕尾等地,都比较方便。

 

 

周边为成熟的居住区,建有多个已入住及在建在售商品房项目,如新力琥珀园、太东天地花园、二月天、凯旋国际公馆等,西侧约1.1公里处就是“大亚湾高新区”——大亚湾科技创新园,设有大亚湾区政务服务中心。总体而言,项目所处的地段位大亚湾区中心商圈地段,交通便利。

 

 

 

项目配套

 

项目规模较小,但园林规划设计比较有特点,中轴景观带横贯小区,轴边布局童趣园、运动场,辅以外围商业广场、迎宾大道,打造小中见大、功能多样的空间。

 

外部配套较为丰富,大型商业购物配套有万达广场、居然之家和预计今年开业的灿邦购物广场,教育配套较近的有育英小学、澳头第二小学、博美思幼儿园等。休闲文娱配套选择很多,项目南面有13万㎡河滩公园、50万㎡虎头山公园,东南面有170万㎡红树林湿地公园。

 

 

更新时间:2019-06-19


 

基本规划

 

项目由惠州市兴宏泰实业有限公司投资开发,总占地面积1.5万㎡,总建筑面积约为7.9万㎡,一期由4栋28-32层的高层住宅组成,总户数460户,户型为建面94-107㎡的2+1房至3+1房。根据其规划图示,该项目东侧和北侧分别有二期和三期项目待开发。

 

 

按照已公布的大亚湾中心区北片区的控制性规划,项目所在区域周边基本为居住用地、商业用地、行政办公用地和教育用地。

 

 

主要经济技术指标

 

总占地面积:15000㎡

总建筑面积:79240㎡

绿化率:25%

容积率:3.5

楼层状况:一期共4栋高层住宅

停车位:525个

总房源:一期460户

开发商:惠州市兴宏泰实业有限公司

地址:惠州市大亚湾石化大道旁(澳头出口东侧约600米)

更新时间:2019-07-01

 

此次项目备案第4栋新品,4栋32层,3-30层每层4户,31-32层每层2户。主力户型为94-104㎡,价格区间为1.15-1.3万/㎡。

 

4栋单价最高的房源在26层,单价最低的房源在4层(31-32层两套141㎡房源为1.15万/㎡)。

 

94㎡户型价格区间为1.2-1.3万/㎡,106㎡户型价格区间为1.18-1.28万/㎡。

 

94㎡户型图

 

106㎡户型图

 

 

 

更新时间:2019-6-19

户型信息

 

该项目在售的1-2栋的户型为建面94-107㎡的2+1房至3+1房,以下为户型图。

 

 

典型的竖厅类型三房两厅两卫户型结构,只计一半面积的入户阳台可独立成一个房间,南向景观阳台进深宽达2.4米,比较少见。

 

 

南北通透的四房两厅两卫户型。书房和可拓展成独立房间的入户阳台,位于入户处,与另一侧的睡眠区互不干扰。南向主阳台进深2.1,宽度达到7.2米,视觉感舒适。

更新时间:2019-05-31

此次项目是首次备案新品入市,备案1、2栋,户型均为94/107㎡,价格区间为1.2-1.29万/㎡。

 

94㎡户型图

 



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