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秋谷·宏府 在售

11500元/㎡


内部优惠 专车接送 自驾送油卡 购房送物管费 开 发 商:秋谷实业集团有限公司 楼盘地址:[西区] - 大亚湾爱群路与永达路交汇处 查看地图>> 主力户型: 30m².67m².78m².87m².97m² 全部户型>> 售 楼 处:
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秋谷宏府【团购】优惠: 送客户老板牌厨房3件套


楼盘信息
 秋谷宏府项目位于大亚湾爱群路与永达路交汇处,离深圳市区车程50分钟,距龙岗车程20分钟,惠州市中心区30分钟,与惠阳中心区不到5分钟车程,距大亚湾海滨度假区20分钟。
 
验资送装修倒计时/本周即将开盘
 
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万达商圈唯一新盘
 
儿童公园及北大培文学府旁豪装稀缺小户型
 
紧邻38万平儿童公园及一流学府北大培文学校
 
限价不降质,验资客户送2000/平豪装,不验资毛坯
 
开盘在即,验资如火如荼
 

        秋谷宏府位于大亚湾西区爱群路与永达路交汇处,处于大亚湾两条东西主干道龙海二路和石化大道之间,是大亚湾西区人口最为密集的商住区之一,距离上个月刚刚开业的万达广场直线距离约为700米,距离在建的儿童公园直线距离800米左右,距离惠州南站均为5公里左右。

 

        项目周边两公里范围内,聚集了熊猫国际新城、中萃花城湾、东部阳光花园、阳光圣菲花园、爱顿第3季花园等多个已入住多年老盘,以及泰丰牧马湖、碧桂园翡翠山、缤纷TOWN等多个在售新盘。

 

        值得一提的是项目南面还有知名的高宏科技、永昶、奥拓电子,以及一处高新科技产业园区,周边居住需求旺盛。

 

 

=====项目配套=====

 

       秋谷宏府项目小区主要的生活配套,当然是北侧步行不到1公里的万达广场,以及西面即将建成的大亚湾儿童公园。小区自身配套为1、2栋楼下的沿街商铺。此外,项目再往北,还可以近距离享受到惠阳淡水核心城区的各种市政、商业、教育及医疗配套资源,同时还能便捷地获得深汕高速、惠深沿海高速、惠大高速以及厦深高铁惠州南站的交通便利,未来的深圳地铁14号线惠州段草洋站距离项目大约为6公里。

 

 

        周边配套:

 

      教育:北大培文惠州实验学校、西区一小、惠阳中山中学、惠阳一中;

      商业:万达广场、天虹商场、大润发、家乐福、东联市场;

      医疗:惠阳人民医院、中大惠亚医院、西区医院;

        休闲娱乐:大亚湾儿童公园、龙山公园、虎山公园、板嶂岭森林公园、亚公顶森林公园。

 

  

        小区虽然占地规模不大,但小区内本身也规划了嬉戏乐园、阳光草坪等一部分园林休闲空间。

 

更新时间:2017-12-29

秋谷宏府位于大亚湾西区爱群路与永达路交汇处。项目占地面积约6000㎡,总建筑面积31148㎡,容积率约4.0,由两栋高层住宅建筑组成,总户数308户,交楼标准为带装修。

 

 

 

======项目详情======

 

       秋谷宏府是秋谷地产在大亚湾地区在开发的项目之一。项目共有2栋:1栋31层,两梯四户;2栋33层,两梯六户;板式联排设计。

 

 

======项目动态======

 

       项目预计首批推出2栋,不排除同时推出1栋的可能性。目前已有的35/56/79/81/104㎡共五种户型,已全部开放样板展示单位(交楼标准),预售备案目前还未完成。据开发商处给出的信息,项目预计于1月10日开盘,预计均价1.3万/㎡(带装修)。

 

 

 

 

=====项目总结=====

 

区位:秋谷宏府位于大亚湾西区人口密集区域及配套成熟的商品房聚集区,也是目前最为引人关注的万达商圈区域,处在龙海一路和龙海二路两条东西主干道之间,且距离惠湾南北走向主干道大亚湾大道不远处,距离深汕高速淡水出口及惠深沿海高速澳头出口分别为7.8公里和4.7公里,惠州南站亦在5公里范围内,交通较为便利。

 

户型:户型类型从惠湾市面极少的35平方米、少见的56平方米,到刚需型的79平方米、81平方米,到舒适型的103平方米,可谓跨度极大,选择面很广,适合不同需求的置业者。

 

配套:以附近的万达广场为核心生活配套,加上距离500米的北大培文惠州实验学校、1公里范围内的儿童公园,以及北面的淡水城区市政资源,可以说周边各种配套都很完善,生活十分便利。

 

价格:开发商预计的价格在1.3万元/㎡,且交楼标准为带装修,在目前较火热的万达商圈区域,这个价格具有较高的性价比优势。

更新时间:2017-12-29

=====户型分析=====

 

        项目由1栋、2栋两栋高层建筑构成,为板式联排户型布局,且全部南北朝向,周边无遮挡,采光及通风条件良好。

 

        整个项目中,1栋为两梯四户,共有79㎡、103㎡两种户型;2栋为两梯六户,共有35㎡、56㎡、81㎡、103㎡四种户型,其中两栋中的103㎡户型基本相同,因此,整个项目实际共有5种户型。

  

        1栋的01、04号房为同一种103㎡户型;02、03号房为对称的79㎡户型。

 

 

        2栋的02、05号房为同一种35㎡户型;03、04号房为对称的56㎡户型,其余的01号房、06号房分别为103㎡户型和81㎡户型。

 

 

        项目对以上五种户型均设计装修了样板展示单位,全部都是交楼标准。以下对这五种户型进行单独解析。

 

2栋02、05号房35㎡一房一厅一卫

 

 

        户型点评:此户型面积为33-35平方米,在惠湾目前在售的新盘中极为少见,为典型的宜租户型。

 

        该户型开间达到3.3米,南向采光充足,卫生间、厨房、衣柜区、卧室、客厅、阳台等各个功能区,从入户处向南依次排开,布局合理流畅,空间利用率高,利用一处凹角设置开放式小厨房的设计巧妙又实用,一举解决了厨卫独立分区的问题。

 

        此处样板展示单位为05号房,因此南向阳台进深只有1.05米(同户型02号房进深达到1.65米)。虽然较窄,但足够摆放一台洗衣机和晾晒双人衣物,可谓麻雀虽小也能五脏俱全。

 

 

2栋03、04号房56一房两厅一卫

 

 

        户型点评:此户型面积为56平方米,在惠湾目前在售的新盘中也是比较少见的类型,宜居宜租。

 

        这个户型客餐厅开间达到3.4米,卧室开间达到3米,做到了全部朝南采光通风,且分别拥有一个不小的阳台和一处飘窗,空间感较舒适。

 

        此外,卫生间、厨房、餐厅都可独立分区,且尺度对于两口之家已足够。

 

        整体来看,这个50平方米级别的户型,方正实用,布局合理紧凑,空间利用率较高,可谓精致小巧。

 

 

2栋06号房81两房两厅一卫

 

 

        户型点评:此户型面积为81平方米,为两房两厅,实际上因为借用了一处凸窗而多出一间小书房,因此也可算作是小三房格局。

 

        这个户型因为处在2栋的东北角,南向只布局了客厅、阳台、卫生间和一间小书房,因此厨房、餐厅和两间卧室都主要依靠北向采光。不过,因为北向四个房间都有不计入面积的凸窗可利用,因此空间尺度比较舒适。

 

        厨房和餐厅空间连贯一体,拥有比较舒适的烹饪及就餐环境;客厅空间相对独立;两间卧室因为有凸窗可利用,空间不小;小书房的空间较狭小,不过作为纯阅读空间还是比较合适。

 

        整体而言,这个81平方米的户型,可以双向采光和通风,各功能区域空间尺度够用,能做到小三房格局已算不易。

 

 

102、03号房79两房两厅一卫

 

 

        户型点评:此户型面积为79平方米两房两厅,最大的特点是拥有一个长约6米的南向大阳台,可以连接客厅与一间次卧,采光非常充足,再加上主卧带凸窗,所以算是大两房类型。

 

        这个户型处于1栋的最南端,采光通风无遮挡,且阳台朝向小区内景。最为舒适的是,该户型的客厅和两间卧室全部朝南,并且两间卧室分别有阳台和凸窗,视野及采光效果都非常好,居住的感觉相当怡人。

此外,整个房间很方正,空间分布均衡,总体感觉良好。

 

 

101、04号房&2栋01号房103三房两厅两卫

 

 

        户型点评:此户型处于楼栋的端头位置,因此南北通透无遮挡。南侧拥有一个长7米的大阳台,可以连接客厅与主卧;而在北侧,则在厨房、餐厅和两间次卧共四个房间里均有凸窗可供利用。因此无论南向还是北向的房间,不仅采光通风条件良好,而且空间感都不错,因此这个三房户型尺度相当宽敞,住起来一定令人心情愉悦。

 

 

 

=====交楼标准=====

 

        此项目为带装修,并且样板展示单位即为交楼标准,因此比较该项目的性价比相当直观方便。以下为该项目的交楼标准示意图,现场拍摄的交楼装修标准细节,以及大堂楼道的实景图。

 

 

 


数据参数

  • 楼盘名称

    秋谷·宏府

  • 住宅类型:

    年度热盘

  • 房屋类型:

    30m².67m².78m².87m².97m²

  • 楼盘均价:

    11500元/平方米

  • 所属区域:

    西区

  • 公交路线:

    K1路,K2路,8路,188路,201路,202路,203路,268路,299路

  • 开盘时间:

    2017-12-20

  • 交房时间:

    2017-12-20

  • 开  发  商:

    秋谷实业集团有限公司

  • 售楼电话:

    0752-558 5594

  • 装修情况:

    毛坯

  • 物业公司:

    秋谷实业

  • 物  业  费:

    2.5元/m²·月

  • 规划面积:

    10000000

  • 建筑面积:

    2000000

  • 总  栋  数:

    2栋

  • 规划户数:

    308

  • 绿  化  率:

    56%

  • 容  积  率:

    3.0

  • 预售证号:

    暂无资料

  • 楼盘地址:

    大亚湾爱群路与永达路交汇处

  • 售  楼  处:

    深圳东大亚湾经济特区

周边配套

  • 学校

    大亚湾第一小学,大亚湾第一中学,西区小学,西区中学,霞涌中学,海丽达幼儿园

  • 购物

    天虹商场,大润发商场,沃尔玛购物,万达广场,大中华商业中心

  • 医院

    惠亚医院,西区医院,霞涌医院,惠阳医院

  • 生活

    八大学校,五大商场,四大公园,三大影院

  • 娱乐

    霞涌游乐场,帆船基地,虎头山公园,红树林公园

  • 餐饮

    木桶饭,海鲜美食,客家菜,广东菜,自助餐

户型图
地图
 
 
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