关键字:大亚湾澳头发布时间:2018-10-15 16:14


  从今年上半年开始,二手房市场的降价大幕就开始徐徐拉开了。到七八两个月,南京土地市场连续降温,最近终于开始传导至一手房市场。现代快报记者调查发现,近期,南京二手房市场降价力度更大,有别墅最高降价600万元,河西南有学区房单价降至5万元以下,但事实是越降越难卖。一手房除了部分楼盘当天售罄之外,大亚湾澳头越来越多的房源陷入卖不完、卖得差的僵局。

  今年年初,365网多套位于江北老山的绿城玫瑰园别墅降价销售红树东岸第一套别墅降价300万元,建筑面积880㎡,带院号称有足球场大小,降价后报价3200万元,单价36364元/㎡。第二套别墅降价400万元,建筑面积812㎡,5室3厅6卫带院子。降价后报价2500万元,单价低了约6000元,为30788元/㎡。

  近期,在365网二手房频道,现代快报记者发现,同一小区有别墅房源降价600万元挂牌销售,力度一次比一次大!单价更是低至2.8万元/㎡!这套房源面积805㎡,6室3厅7卫带院子,晋江建设首个房车露营地 预计4个月后可投用!总价2300万元。而2.8万元的单价与目前江北很多普通住宅二手房的价格相当,作为稀缺独栋别墅的增值优势丝毫没有显现。

  别墅总价高销售难,自然降价幅度大。现代快报记者发现,一些总价一两百万元的普通二手房动辄降价二三十万已经很正常。而且降价板块已经几乎蔓延至全市,不仅有江北江宁,还有仙林以及热点板块河西。

  一手房同样不乐观。“金九”第一周,南京6家楼盘开盘,分别为鼓楼滨江世茂外滩新城、江北纯新盘悦风华、城北星叶瑜憬湾、江北雨山路板块力标赞城、江宁大学城板块武夷名仕园以及麒麟板块的蓝光黑钻公馆。仅星叶瑜憬湾和武夷名仕园当天售罄。

  截至9月11日上午11点,南京网上房地产显示,一些楼盘的认购数据有点惨。江北一家楼盘首推322套叠墅河西南降了学区房降了南京楼市真的要凉凉?仅认购45套,277套房源未售,成交比例仅1.4成。城中豪宅金陵雅颂居入网74套,认购仅4套,销售比例不足一成,可谓近期市场最惨淡新盘。此前,金陵雅颂居255组买房人摇74套房,中签率29%。销许均价46000元/㎡左右,总价1000万/套左右。

 

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