关键字:华伟第E商道发布时间:2018-10-06 00:50


  万科地铁盘,单价2.2万元/平,北京竟然还有这么便宜的万科盘,还临铁?!!

  严肃君看的心动,不少网友也在后台询问项目具体信息。严肃君带着大家的期待,实地踩了踩盘。满怀期待而去,心情平平而归。

  万科·七橡墅是限竞房,下发房本5年后才能再次出售。严肃君为大家算了比账,洋房的两种户型最低首付70万起。

  相同地理位置、同样为毛坯交房的天恒摩墅销售均价在3万元/平,单价相差8000元。

  而同样是限竞房的旭辉城,位于房山良乡,均价38994元/平,比七橡墅单价贵近1.7万。

  万科这次竟然毛坯交房?销售说,开发商每平米的成本达到2.15万元,一平仅赚500元,这个成本做不了精装房。

  项目距离在建的周口店镇站(燕房线年年底通车)直线米。地铁通车后龙光金湾花园也得要1小时才能到长阳。

  售楼处销售介绍,未来七橡墅南边将出8块教育用地,16块商业用地。

  严肃君在北京市规划委员会网站上并未找到,实探万科2万2的地铁房 开发商自称仅赚500元平销售称该消息是万科代表去规划委开会时,规划委部门的人所说。

  比较切实的是,七橡墅南侧规划有5万平米的综合商业街,已经动工建设幼儿园和小学(天恒代建)。销售称,学区按片划分,七橡墅与天恒摩墅业主的孩子都可以在这里上学。

  除此之外,华伟第E商道目前周边基本无配套海伦堡·中侨公馆项目交通图上宣传的超市、学校、医疗资源,绝大部分都在4公里外的房山老城区内。

  七橡墅有洋房和叠拼两种产品,红色①号区域为叠拼别墅,其他部分为洋房(②号区域为开发商自持部分),个人可供购买的有814套。容积率1.5,车位比1:1.3。

  项目南边紧挨着的是天恒摩墅的回迁房部分(黄色③号区域),回迁户为当地村民。

  目前新房市场里大亚湾半山华庭值不值得投资,90平的三居,并且做的不错的户型很少见了!客厅面宽3.9m,主卧的面宽也有3.3m,采光不是问题。

  126平大三居,户型方正,客厅东向或西向,7.5m大面宽。若是西向阳台,要考虑一下西晒问题。

  再说叠拼,叠拼分为上叠和下叠。单价同样是2.2万元/平,比同产品的天恒摩墅单价低8000元。附加万科的产品质量和万科的物业服务,在同商圈的同类产品中,七橡墅的叠拼性价比很高。

  1.七橡墅已开始排卡,排卡金3万,开盘前不退。4月20日开放样板间,5月份开盘。

 

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