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航空城已全面进入两字头时代高价地项目即将入市

关键词:中铭君豪公寓时间:2018-09-29 22:56来源:惠州房网

  今日,珠海市发展和改革局发布了愉翠龙湖花园项目的价格备案,项目位于金湾红旗镇。户型分别是92㎡、106㎡两房两厅两卫和131㎡三房两厅两卫,以及148㎡四房两厅两卫。

  本栋销售住宅共128套,销售住宅总建筑面积:13064.1㎡,套内面积:10584.58㎡,分摊面积:2479.52㎡,销售均价:19600元/㎡(建筑面积)、24191.45元/㎡(套内建筑面积)。

  备案价最高为131㎡三房两厅两卫,备案价为24631.63元/㎡。此房型套内面积为106.3㎡,套内单价位30401.41元/㎡。

  西区金湾作为珠海市重点打造的航空城,其发展一直备受各界关注。不少开发商正式瞄准这一机遇,纷纷落户航空城。目前,航空城内已集聚了保利、星河、龙光、龙湖、万科、时代等大型房企。金湾的房价也从过去的一万左右,上升到如今的两至三万。

  早在今年4月18日,珠海市发改局发布了九洲保利天和共84套住宅的销售价格备案表。保利天和项目作为航空城区域内为数的不多的新盘,富航苑其项目的动态一直牵动着航空城的市场。中铭君豪公寓

  此次价格备案5栋单位,共有84套,户型均为三房两厅两卫、四房两厅两卫、四房两厅三卫和复式单位。除复式单位是毛坯交付,其他均是带装修交付。

  销售住宅总建筑面积为14049.57 ㎡,套内面积为 10821.5㎡,分摊面积为3228.07 ㎡。

  销售均价为25000元/㎡(建筑面积)、32457.54元/㎡(套内建筑面积)。

  复式单位单套均价最高达28000元/㎡(建筑面积),创下当时金湾住宅备案最高价!

  其实在航空新城,最让大家期待的是崇峰壹号院。毕竟2016年7月崇峰地产一鸣惊人,以楼面地价19050元/㎡拿下金湾航空新城地块,刷新当时珠海的地价,至今仍保持着金湾的最高楼面价。

  项目地处珠海市西部中心城区,该区域烦人发展定位为粤港澳合作的高端要素聚集区,西岸崛起的生产性服务中心以及特区转型的新兴服务区和生态宜居示范区。

  从拿地到问世,崇峰地产在崇峰壹号院上已打磨了两年多,将于年内揭开神秘的面纱。但其项目一直未开盘,不由得让人心中一凉。好多人在想,究竟是什么原因。是价格太高,难以消化?还是成本太高,资金周转压力大?

  早在今年5月,崇峰壹号院官方微信就已公布了项目的户型图。经确认,崇峰壹号院的主力户型就是178㎡、188㎡的平层超大三房,以及顶楼315㎡的复式单位。

  此外,金湾航空城市政配套已逐步落地,目前10万平方米的珠海大型体育公园即将落成,而三甲医院广东省人民医院珠海医院目前已投入运营。

  如今,西部华发商都的出现,代表着金湾航空城商业配套的起航,众所周知,大型综合体的成功运营必定少不了人流量的支撑,据房掌柜了解,该片区周边已有保利香槟国际航空城已全面进入两字头时代高价地项目即将入市中海左岸岚庭、时代珊瑚海、中航花园、保利时代和龙光玖龙府等大型项目入驻,赫赫有名的“715金湾高价地”也就在其周边,各大知名房企相继落地金湾航空城,是对航空城未来发展前景最好的肯定,此次华发商都的落户,进一步奠定了金湾航空城成为珠海西部核心区域的地位。

  左岸地产总经理李炳亮也对金湾航空城的未来充满了信心,他曾表示:“从整个珠海格局来看,航空城应该是珠海政府未来发展会愿意投入更多财政和市政配套的一个区域,而且这种优待是珠海目前其他区域无法得到的。”

 

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