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重磅北京限竞房切换摇号模式   清明节祭奠逝去的炒房时代

关键词:橡墅时间:2018-09-21 10:45来源:惠州房网

  北青网记者今日独家获悉,传言中的“北京将出台商品住房销售公开摇号”政策,已经在实操层面落地,三环内某热门限竞房项目被要求以摇号方式销售。作为即将出炉的限竞房管理办法的重要部分,摇号方式或终结“抄底限竞房”的炒房时代。

  此前,重磅北京限竞房切换摇号模式   清明节祭奠逝去的炒房时代由于多宗限房价竞地价地块位于城区热点板块,且批准预售价格显著低于市场平均水准,从而引发抢房潮,拼关系、拼首付比例等现象已成行业潜规则。“买到就是赚到”的心理之下,此类房源堪称市场香饽饽。而从全国范围来看,二三线城市近日再次掀起抢房潮,也与这种调控方式密不可分。如43000人登记抢购成都天府新区的滨江和城项目,该项目当期预售均价被限制为11000元/平方米,而它上一期产房源的均价则是12000元/平方米。限价之下,摇号成为一二线城市共同选择。

  公开数据显示,北京目前已成交的限竞房地块已经超过50宗,从总面积看,合计超过450万平方米,大约可提供5万套左右的住宅,按照单价平均5万元计算,大约货值高达3700亿。在已公布案名的17宗地块,除去两宗开发商100%自持的,其余15宗限竞房都有望在今年上半年开盘销售。包括金樾和著、万和斐丽、远洋金融街颐景春秋、旭辉城、中国铁建理想家、保利首开熙悦林语、首创禧瑞天著、万科七橡墅、翡翠西湖等。

  市场分析人士指出,限竞房其实也分两种大亚湾中心区和城区热点板块的高性价比不同,还有大量未面市限竞房地块,位置一般,周边二手房经过一年调整也位于低位,此前政府给予的限售价格,已经不具备明显性价比优势,广东惠州粤港澳大亚湾生源之春园周边购物方便!此类房源大量上市,正面厮杀,恐怕不会引发大规模抢购,摇号也就显得殊无必要;而热点板块的高性价比新盘,橡墅摇号则更公平公正,同时更倾向于刚需客群的摇号政策,对购房人来说也是福音。

  业内人士指出,结合传言中的限竞房部分产权改为共有的举措,新一轮的限竞房管理办法,或将深刻改变北京楼市格局。(文/胡莲)

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