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世联行:惠州楼市商品房成交小幅上升 惠湾成交持续发力

关键词:碧桂园天福宏花园二手房时间:2018-02-16 06:12来源:惠州房网

  土地方面,惠州挂牌供应9宗土地, 2宗商服用地,7宗工业用地,总供应面积41万平米;惠州营业性土地成交或协议出让共6宗,2宗住宅用地,4宗工业用地,总成交面积13.41万平米。世联行:惠州楼市商品房成交小幅上升 惠湾成交持续发力

  惠州三区两县住宅成交2747套,环比上升28.67%;成交面积29.44万平米,环比上升25.31%。世联行:惠州楼市商品房成交惠城住宅成交套数为621套,大亚湾澳头二手房环比上升0.32%;成交面积6.87万平米,环比下降5.18%。惠阳住宅成交套数为624套,

环比下降2.65%;成交面积6.73万平米,环比下降3.58%。大亚湾住宅成交套数为919套,金沙世纪城二手房环比上升47.28%;成交面积8.9万平米,环比上升42.63%。惠阳天润自在城如何!博罗住宅成交套数为522套,环比上升143.93%;成交面积6.32万平米,环比上升144.02%。龙门住宅成交套数为61套,环比上升64.86%;成交面积0.62万平米,环比上升41.24%。

  市场成交方面,惠州三区两县商品房成交环比上升两成,除了惠阳区商品房成交微降,其他区域成交均有所上升。其中博罗县商品房成交在各县区中涨幅最高,主要是罗阳片区和临莞的石湾园洲片区项目表现亮眼;其次是大亚湾环比上升超四成,主要是前两周的开盘项目从网签上得到体现。从近四周成交走势来看,惠湾片区商品房成交持续发力,惠阳区成交保持高位成交水平,大亚湾成交持续攀升态势,碧桂园多个项目开盘去化对整体成交贡献较大。

  据世联监测,48周惠州6个项目开盘或加推,开盘去化率相比47周有所下降。其中惠城仲恺区上周有3个项目开盘或加推,分别为仲恺片区的福晟钱隆樽品花园、东江新城的中海水岸城和江北的悦榕湾,整体去化率85.50%;惠阳片区上周有3个项目开盘或加推,小幅上升 惠湾成交持续发力分别为鑫月御园、保利阳光城和新球大厦(南站壹号),碧桂园天福宏花园二手房整体去化率49.61%,项目开盘蓄客周期较短,随着市场供货量加大,购房客户选择增多,整体去化率有所降低。中铭君豪公寓二手房

  惠州三区两县商品房成交3266套,环比上升25.09%;成交面积31.91万平米,环比上升23.57%;商品房户均面积97.71平米,环比下降1.21%。上周惠州三区两县商品房成交套数与成交面积环比均上升。

  注:①商品房包括住宅、商铺、写字楼、其他;三区两县指:惠城区、惠阳区、大亚湾、博罗县、龙门县。

  惠州三区两县住宅成交2747套,环比上升28.67%;成交面积29.44万平米,环比上升25.31%;商品房户均面积107.18平米,环比下降2.61%。上周惠州三区两县住宅成交套数、成交面积环比均上升。

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