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1万+选择又少了?华元9895元㎡+自持16%竞得仁和商住地

关键词:仁和美地时间:2019-02-19 07:24来源:惠州房网

今天(6月22日),杭州余杭区仁和核心区出让了一宗住宅+商住用地。地块起价125589万元,起始楼面价7500元/㎡,最终由华元竞得,楼面价9894.75元/㎡别墅 在别致的地方和自然和谐相处,和心灵相濡以沫,溢价率31.93%,自持面积比例16%。根据规划指标来看,地块商业沿和平路与规划一路布置,商业建筑面积不大,于总计容建筑面积的5%。而且还需要配套不少于地上住宅建筑面积5%比例的公租房,公租房户型以80-90平米为主。杭州乐居主编上官剑表示,杭州人所不熟悉的“远郊板块”仁和再次拍地。基于大杭州格局下,仁和逐步被开发商所看中,本宗地和上月阳光城拿下的仁和地块,封顶价和自持比例(自持16%)一样,保留了之前市场热度。这次宗地位于仁和核心区,区域居住氛围成熟,配套级别不高,基本生活需求都能满足。能够承接主城区外溢的购房需求,以及本地的改善和产业人口入住需求。作为城东智造大走廊的重要版图,吸引了许多高端智造产业进驻,未来三年计划引入2-3万的高端产业人口,需求还是有一定支撑。这宗地,既含有5%的公租房配建,未来还需16%自持,保本房价已较接近附近二手房最高价,预计接近20000元/平米,价格不低。现在,开发商看中这地块,楼盘除了产业、交通、配套等等因素,和华元急需土地储备,还能实现高周转,元㎡+自持16%竞得仁和商住地更主要对大杭州那份期许。随着地铁的通车,良渚的申遗,各大综合体的开建,杭州的北面也渐渐为人所知。原本杭州地图上的“边陲小镇”,如今已然一房难求。在去年8月金鼎华庭以约9500元/平米的价格清盘后,仁和的新房市场也面临着断供的局面。今年5月,阳光城 13.18亿竞得余储(15)号仁和宅地,楼面价9895元/㎡,溢价率31.9%,自持比例16%。该地块就位于耀达金鼎华庭的旁边。相比阳光城仁和地块,大家封顶价一样,但此次出让的余政储出[2018]17号周围分布着仁良花苑、美地兰庭、金鼎阳光、和平雅苑等多个住宅小区,居住氛围将更为浓厚,配套资源更为丰富。地块南侧还紧邻着已开学的仁和第一幼儿园东风分园,仁和美地附近还有一个42班小学在建,并规划了一个18班初中,教育配套相当完善。此外,1万+选择又少了?华元9895地块距离好亿购约900米。毛坯二手房成交均价已经达到了15000元/㎡左右,精 装二手房价格则更高。其中,90方平米以内的小户型甚至能达到18000元/㎡以上 。今年3月1日,《杭州城东智造大走廊发展规划纲要》正式对外发布,而仁和先进制造业基地,恰好位于城东智造大走廊的北端。公开资料显示,从2008年到2012年的前期筹备开始,陆续有不同企业入驻仁和先进制造业基地,截止到2017年年底,仁和基地已有省级以上高新技术企业40家多家,包括杭州比亚迪汽车、菜鸟物流、米格电机、华光焊料等在内的大中型企业。而且这些数字还会不断增加。事实上,经过近10年的发展,作为主城区边缘板块的仁和,不仅有了“仁和先进制造业基地”的产业加持,还迎来了地铁10号线的重大规划。根据杭州地铁三期规划,预计2022年通车的地铁10号线,将在仁和设置起点站,然后向南依次经过城北、申花、城西,一路直达黄龙的浙大玉泉校区。据了解,未来地铁10号线在仁和设置的站点就在该地块旁边。预计2022年通车的地铁10号线个站点设在仁和,并且其中之一还将与规划中的杭德轻轨实现同站换乘晶地里程花园离高铁远不远开发商实力怎么样。而根据最新的规划,杭州“中环”也将过境仁和,途经余杭、富阳、海宁、绍兴柯桥等地,并连接了火车东站、萧山机场、主要路段预计于2021年前建成通车。产业有了,地铁也有了,杭州“中环”也将经过仁和。未来的仁和先进制造业基地就像是“海绵”一样,将为仁和的发展带来无限的可能。在杭州遍地2万+的土地之上,1万不到的地价,未来或是杭州刚需外溢、城市界面完善又一个“风口”。6月22日出让的余政储出[2018]17号地块实景图/ 图源:浙江土地网上交易系统声明:本文为乐居独家原创稿件,版权所有,未经许可擅自使用者,1万+选择又少了?华元9895元㎡+自持16%竞得仁和商住地本公司保留追究法律责任的权利。重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。艺术,是凌驾于现实生活最为崇高的产物。而我们要做的便是将属于星空的东西带回地面。——尼采12月16日,在人文杭州的艺术菁华处之...[详细]忙碌的身影,满意的笑脸,所有的焦急与期待,最后都凝聚成了大江名筑飘红的销控表。今日,滨江春盛·大江名筑盛大首开,浙江旭辉以173.8亿元的签约额提前并超额8.6亿完成年度指标,与此同时,杭州旭辉以123亿的成绩正...[详细]广播电视节目制作经营许可证(京)字第05591号京网文【2016】4913-649号北京怡生乐居信息服务有限公司 北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:新房、二手房: 家居、抢工长:

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