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明年1月预计19盘推新 惠城和大亚湾唱主角

关键词:大亚湾方直彩虹里时间:2019-02-20 02:59来源:惠州房网

在库存量仍然高企的背景下,开发商推盘积极性明显下降。惠州搜房网统计,明年1月全市预计开盘或加推的项目数量共有19个,大亚湾方直彩虹里总推货量为4000套,环比2015年12月的20个盘减少5%,同比2015年1月份的24个盘下降20.8%。明年1月预计19盘推南都讯记者古优裕在库存量仍然高企的背景下,开发商推盘积极性明显下降。惠州搜房网统计,明年1月全市预计开盘或加推的项目数量共有19个,总推货量为4000套,同比2015年1月份的24个盘下降20.8%。其中惠城区和大亚湾唱主角,推货量占了半壁江山。地产专业人士称,惠州商品房库存量仍大,导致开发商保守推新。基于对市场的谨慎乐观,多数开发商对明年推盘计划都极为保守。搜房数据显示,在这19个预计开盘楼盘中,有11个楼盘将在12月底开盘,明年元旦开盘的仅有4个楼盘,选择在1月其他时间段开盘的楼盘仅有4个。据惠州搜房网统计,入市的全新盘一共只有5个,其中包括河南岸的蓝莲花公馆、大亚湾的泰达红树湾、惠东的山湖海·上城,仲恺的恒裕世纪广场和盛天钻距。仍算是针对明年推货,因此将其划分到明年1月,如果严格按照时间划分,预告中明年1月开盘的项目仅剩7个。本次推货,两大热点片区惠城区和大亚湾唱主角。两片区预计均有6个楼盘在1月份开盘或加推新货,合计占总量的63.2%。其中惠城新推货量为1059套,大亚湾新推货量为1061套。惠东、仲恺、惠阳分别推950套、632套和298套。博罗、龙门在2016年1月份则无开盘楼盘。惠城和仲恺本次推货时间集中在今年底和明年初,推货项目包括方直·君御,12月底加推新品30-60平方米复式公寓,河南岸的全新盘蓝莲花公馆则预计在1月份起盘入市。日盛天钻距、恒裕·世纪广场、龙宸·梧桐郡府这3个楼盘离莞惠城轨站点都比较近,刚好踩着莞惠城轨通车时间来开盘,大亚湾的龙光城资料团购论坛)预计于年底推出北八期的新品,位于中心区的全新盘泰达红树湾则预计在元旦起盘入市大亚湾小时代1月楼盘优惠力度普遍不大,力度最大的目前只有方直·君御和奥林匹克花园,方直·君御复式公寓低首付、返还总价20%的装修基金是其最大亮点,相当于房价打了8折,此外奥林匹克花园认筹1万元抵10万元也颇有诱惑力。其他楼盘的认筹登记优惠都是常规做法,新 惠城和大亚湾唱主角比如认筹5000抵9.8折,登记1000元抵2万元等小恩小惠。市场推新的产品结构延续此前特征,以刚需户型为主、明年1月预计19盘推新 惠城和大亚湾唱主角改善户型为辅。1月份开盘楼盘的新推户型仍以80-130平方米刚需户型为主,位于惠城区的鸿润·叠韵、奥林匹克花园都预计推出132平以上的纯大户型产品。另外,方直·君御、龙宸梧桐郡府推出小面积公寓,山湖海·上城则推出沿街商铺。惠州世联行副总经理胡光宇分析,明年1月份推盘量大幅减少,主要还是因为全市库存量目前还很大,还有将近一年的去化周期,如果继续放开市场供应量,库存量又会激增,房子又会难卖,中央也刚刚喊话了,开发商要注意加快去库存。同时,现在惠州市场价格偏低,也是开发商保守推货的一大原因。

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