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巽寮湾【星河山海半岛】在售的户型还有什么楼层

关键词:惠东星河山海半岛时间:2019-02-20 08:31来源:惠州房网

星河控股集团成立于1988年,历经30年发展,旗下现有地产、产业、置业、金融四大业务集团,业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域,已成为国内大型综合性投资集团。2017年,星河控股集团营业总额超过270亿元。连续七年获评中国房地产百强企业,六次进入中国蓝筹地产榜单。巽寮湾【星河山海半岛】在售的户型还有什么楼层总开发面积累计超3000万㎡,土地储备面积逾2700万㎡,布局珠三角、长三角和环渤海三大都市圈,巽寮湾【星河山海半岛】已进驻深圳、广州、天津、南京、常州、宁波、重庆、成都、西安等多座城市。

2016年,星河首次布局惠东巽寮湾;2017年星河东部区域公司在售项目惠州的星河丹堤,成为单盘全年销售额53.5亿;2018年,星河地产东部区域公司多盘齐发,分别为惠州星河丹堤(惠阳)、惠东星河山海半岛星河山海半岛(惠东)、金裕星河丹堤(博罗)、星河明珠湾(普宁)和惠州星河盛世(惠阳)。

可售房源 :高层:G-1、G-3、G-6、G-7号楼;别墅:二三组团别墅

周边配套 、生活配套: 高尔夫运营中心及酒店;其中酒店内部有室内恒温泳池和室外泳池、餐厅、KTV、健身房、SPA、商业、宴会、等配套设施。

交通配套: 4高速、3高铁、1机场三维立体交通网,交通便捷,1小时达深圳,2小时覆盖珠三角生活圈。

教育配套: 两个12班幼儿园、一个24班小学、一个18班中学、联合优质教育机构共建品质教育。

休闲配套: 磨子石公园、三角洲岛、海滨温泉、凤池岛、妈祖庙、天后宫商业街、巽寮古镇、红树林自然保护区。

【必买理由一】三重利好政策扶持 粤港澳大湾区、深圳东进、深汕合作区3重政策利好,承接深圳产业、人口以及旅游外溢需求,发展及升值潜力无限。

【必买理由二】路通财通 海陆空立体交通网 现有4高速1高铁1机场,规划2高铁1航线,实现海陆空全覆盖立体交通网,深港1.5小时黄金度假圈。

【必买理由三】天赐度假区 稀缺山海资源 巽寮湾,中国的马尔代夫,拥有27公里黄金海岸线景,星河山海半岛雄踞巽寮国家4A级旅游度假区首站。

【必买理由四】巽寮湾 散落人间的度假天堂 生活即是度假 30分钟内可达20多个知名景点,年旅游人数超千万,超10家五星酒店入驻,超具发展潜力的海滨岛。

【必买理由五】星河所在 必定中心 以深圳1/4CBD运营实力,结合产业、地产、置业、金融四大产业集团超强运营能力,星河30年打造首个11平方公里智汇文旅小镇;

【必买理由六】大规模 大资源 航母大盘 星河智汇文旅小镇是星河迄今为止***规模的项目 ,大布局、大规划打造滨海特色典范及航母级度假标杆。

【必买理由七】湾区山林湖海高尔夫 多重复合稀缺资源 项目拥有18洞山海高尔夫以及山、林、湖、海资源,滨海山地户外配套,玩海的同时享受一年四季的度假生活。

【必买理由九】湾区山地户外配套 四季全时度假 项目依托项目自身资源及景观优势,规划惠州滨海首个山地户外运动配套体系,为客户提供四季全时、全龄度假体验。

【必买理由十】一线高尔夫及湖景精装果岭墅+山海观邸 120-160㎡别墅产品,一线高尔夫及湖景景观,使用面积超280㎡,超大架空,双层花园,精装交付;60-90㎡高层产品,沿坡地而建,一线高尔夫及山海林湖谷景观,精装交付。

星河智慧小镇是由星河集团打造的集“产·城·人·文”为一体的11平方公里山海智慧文旅小镇,总投资将高达600亿元,星河智慧小镇总共规划为星河山海半岛、星河智谷、星河银海湾三大项目,靠近海边规划以滨海旅游为主题的项目是银海湾,银海湾后狭长形的项目是规划以智创及科教产业为核心的星河智谷项目,智谷后面为以高尔夫为引擎的山地度假项目就是我们的项目星河山海半岛,星河智慧小镇未来将打造成为11平方公里全方位度假社区,将成为巽寮度假门户及稔平半岛的度假名片。

星河山海半岛项目位于星河智慧小镇的核心区,前身为宝兴巽寮湾国际高尔夫球会,现打造为国际化、高层次、高品位的综合旅游度假业务,未来将打造27洞国际标准高尔夫球场,目前已有18个洞。星河山海半岛作为星河智慧小镇首期开发项目,总占地约8500亩(约540万平方米),由高尔夫庄园、发现山谷、以及乐活小镇三个组团组成,旨在打造以“山海高尔夫 四季文旅小镇”为主题的高端度假项目,充分发挥高尔夫地块资源优势,演绎极致度假品味生活惠阳碧桂园森林湖

高尔夫庄园包括高球场、高球荟主题餐厅、运动品牌旗舰店、高尔夫酒店、高尔夫温泉等配套,旨在打造健康休闲、符合高端人士商务社交以及精致度假内容;发现山谷部分包括四季花海、探险山林、野趣部落三大主题,四季花海包括花海休闲馆、缤纷花田、花圃故事馆及户外剧场等丰富户外配套;探险丛林规划有露营公园、穿越山谷、定向越野等户外运动配套设施;野趣部落规划有小小牧场及防风塔户外休闲配套,以丰富的户外运动配套打造亲近自然、集休憩和为一体的山地旅游项目;乐活小镇规划有智能服务中心、运动休闲中心、生活概念店、主题餐厅、未来超市、健身等生活配套,旨在营造舒适的社区生活氛围,为客户提供独特的旅居体验。

山海半岛一期项目占地12.38万㎡,建面约18.9万㎡,商业地块容积率1.5、住宅地块容积率1.01,规划产品为45-160㎡高层公寓、住宅及别墅,共计1390套,均为全线高尔夫景观、山景景观度假项目。其中高层住宅共7栋826套,别墅260套,商业公寓304套。

家在杏林片区的诗敏正在计划换房搬到岛内住,她在5月初就把自家房子在中介挂牌。“一开始的心里预期是成交480万元,几个月过去了我也开始面对现实,如果460万元能成交就不等了。”诗敏在开始的两个月里,一边寻找新房,不断在岛内看房,一边寻找合适的接盘人(价格)。买卖双方的心理如何博弈,诗敏深有感触,“最近一个意向强烈的购房者开价466万元,我计划对方要是还价到460万元就直接成交,没想到对方就此作罢。后来从中介听说这名购房者也是要换房,最后也是花了460万元买了该片区另外一套。“460万是,如果再低我很难在岛内买到中意的房源,在售的户型还有什么楼层现在已经是在计划用我的大套换小套了。”诗敏告诉记者,目前她所居住的片区二手房的价格普遍在3.7万元/平方米至3.8万元/平方米(2010年之后建的新房)。

在一定程度上会促进租赁市场的发展。据易居房地产研究院监测数据显示,7月份,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比减少6%,同比增长20%。今年前7个月,40城累计成交面积约17411万平方米,累计同比增长2%,仍处于下行通道中。易居研究院研究员詹毅凡表示,下半年开局40城成交出现下滑,三线三类城市全部出现成交面积环比下降的情况,市场降温态势显现。7月底的会议传递出对房地产市场持续严厉的调控信号,叠加收紧的环境,预计全国楼市将降温,三季度40城成交将继续下滑。詹毅凡称,分城市类别看,一线城市成交由于已经处于低位,下跌空间有限,有望企稳;东部二线和中部二线城市成交量将逐渐萎缩;其他二线及四线城市全年则面临较大的下跌风险。

中原地产分析师张大伟表示,2018年下半年,预计楼市调控力度将全面超过2018年上半年,特别是从7月初开始,多个城市开始全面加码调控,预计楼市升级版调控政策将不断出现。近日,深圳市办公厅发布调控新政,暂停企、社会组织等法人单位购买商品住房。深圳市房地产研究中心主任王锋表示,虽然在一系列调控下,深圳房地产市场基本平稳,但市场投机炒作仍比较明显,特别是新房市场,近期出现了企业参与炒房、个人借助炒房、利用商务公寓炒房等现象,对房地产市场健康稳定发展带来不利影响。王锋表示,近期一些热点项目以公司名义购房的数量占到了房源总套数的20%以上,部分手握大量资金的买家通过注册公司摇号购房,对刚需形成挤压。在新政限售措施方面。

面对楼市升温,此次新政对投机行为进行了精准的狙击。2016年的“深八条”,近两年后,深圳再一次重手调控楼市。7月31日,深圳发布楼市调控文件,对企业限购,对商务公寓、个人限售,抑制炒房,全面封堵投资投机。于是,深圳成为调控最严厉的一线城市。过去的一年多,深圳新房均价从数据上看持续缓跌,但二手房和公寓、豪宅热度不减,实际的价格一直在上涨,投机风盛。此为新政出台的背景。今年7月,深圳新房成交均价为54142元/平方米,多位业内人士预期,受严厉新政影响,未来一段时间,深圳楼市成交将大概率下滑。数据显示,深圳新建住宅均价水平从2016年9月的61,600元/平方米。

就是重新修订,也只是补充和完善,而不是推倒重来。正因为如此,对房产税政策的出台,应当着眼于市场,而不是房价,着眼于长远,而不是短期。房价只是市场的一部分,或者表现比较敏感的一部分,而不是市场的全部。房产税的作用,更多的应当是对市场行为的规范,包括投资者、购房者、炒房者等,对开发商,一定程度上也有不同力量的制约作用。之所以迟迟没有推出,关键就在于,目前的市场环境尚没有发展到可以依靠房地产来规范和约束的阶段。应当说,随着“房子是用来住的,不是用来炒的”定位提出以后,房地产市场的变化就开始进入积极有序阶段。虽然房价还在涨,但上涨的动力明显减弱,制造房价上涨的因素在减少。因城施策、分类调控,已经把地方的责任与房地产市场调控紧紧在一起。

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