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光耀马克复工无期 业主质疑惠阳政府资金监管失职

关键词:惠阳房管局时间:2019-03-06 07:09来源:惠州房网

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房子延迟交付超过半年,光耀(专题阅读)购房业主决定向广东省人民政府发函关于惠州市建曙房地产开发有限公司—…!质疑惠阳市政府可能对开发商资金监管不力、导致项目没钱完工。

购房业主来自广东惠阳光耀山水名人花园(亦称“马克住区”)。据悉,因开发商与承建商债务纠纷,原定于去年10月底陆续交付的房产,至今停工。半年来业主多次向惠阳有关职能部门反映情况,业主提出,存于政府监管账户的资金本应能支持后期建设,但地方政府避而不谈监管账户话题。业主质疑,惠州市房管局以及惠阳区房管局监管不力,甚至可能存在严重渎职及贪腐问题,

光耀马克住区由惠州市名人实业发展有限公司开发,小区由1、2、3、5、6、7、8、9栋组成。其中,第二期3、5栋约定的合同交楼期为2013年10月30日,第三期6、7栋约定的合同交楼期为2013年12月30日。第四期2014年7月30日交付使用。

至今,二期与三期已超过原定交房时间半年。自去年底开始,业主在政府部门协调下,多次与开发商进行交涉。惠阳房管局不过,开发商不断承诺新的交房日期,又不断“失信”。最近一次协调会在上个月26日,惠阳区政府协同马克住区的总承建商、光耀集团与业主四方会谈,明确马克不会烂尾,质疑惠阳政府资金监管失职开工在时间表上,会尽快落到实处。然而又一个多月过去,没有任何进展。

据悉,目前马克住区大约需要3000多万资金可以完工。然而,发展商光耀集团拖欠承建商约1.5亿工程款,后者表示无法说服工人及分包商开工。马克业主对经济观察网记者透露,经过多次协商,承建商、开发商以及其他债权人和抵押方不但未达成统一意见,而且有陷入僵局的趋势。

据透露没有大动作哪敢惊动你:荣佳国韵国韵…多方协商之后,其中一个方案是将光耀的部分土地储备转让,卖地的钱填补工程资金空缺。

不过,业主们认为这种方案未知因素太多。接着就有业主提出,购房者存于监管账户的资金本来就是用于防止工程“烂尾”的光耀马克复工无期 业主质疑惠阳政府资金监管失职应从中提取,用于支付承建商费用。

按照相关规定,购房者支付给开发商的首付款是受到监管的,一定要用于后期工程建设。存入监管账户的款项开发商因后期工程建设需要可以申请使用,但必须预留销售款的15%在账户内。其中10%在工程取得竣工验收备案表、物业查验合格后即项目交楼后可以取出使用。另留5%在开发商办理出房地产权证时才可以使用。

“现在马克住区的房子共1600套,1208套房子已经备案,按照马克房子所卖的最低标准推算,监管账户里面至少有4亿资金。”一名马克住区业主对经济观察网记者说。

该业主进一步说道:“每次我们的代表问当地政府,监管账户上的钱足够支付全部工程款项的支出, 为什么不拿出来完成后期工程?政府都采取回避的态度,光耀马克复工无期 业主要么不正面回答,要么转移线日,惠州市房管局发布《关于进一步加强商品房预收款管理》的通知,通知规定,开发商和银行必须把卖房所得款和按揭款都存入监管账户,否则房管局不受理合同登记备案。

2013年10月开始,二期的一部分业主因为开发商没有及时交房,陆续向惠阳区信访局,惠阳区房管局,惠阳区政府甚至惠州市政府逐级反映问题。有意思的是,就在业主发现延迟交房前三个月,2013年7月,惠州市房管局发出通知,要求各开发企业配合进行预收款进监管账户情况清查和整顿工作,房管局抽查。

今年5月起,多家媒体曝光深圳光耀地产在惠州市的多个楼盘延期交付,资金链(专题阅读)有断裂的危险。光耀地产第一时间辟谣称,惠阳房管局部分楼盘确实延期交付,公司面临资金压力,但公司现在融资子渠道畅通,有信心渡过难关。

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