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“深圳大量需求外溢将支撑惠州房地产稳升”

关键词:惠州房地产信息网时间:2019-02-27 04:39来源:惠州房网

南都讯记者古优裕未来五年,三线城市惠州的房地产发展将面临的最大挑战是什么?中指院近日发布报告指出,三四线城市将面临人口增长乏力、楼市库存压力加大的局面,未来5年这些城市房企将面临去库存大考。中指院报告称,目前房地产市场的库存状况较为复杂,既存在全国总量规模过剩的问题,也存在各级城市结构性失衡的问题,不同业态房地产产品之间的库存情况也差异较大。中国指数研究院通过对几十个三四线城市的实地调研与深入分析,发现约八成三四线城市存在库存压力,并且三四线城市之间库存压力差别较大。镇江、锦州、“深圳大量需求外溢将支撑惠州房地产稳升”需求基本饱和,库存压力突出;常州、台州、涪陵等库存水平较高,支撑惠州房地产稳升”但在政策、经济调整下面临去库存机遇;廊坊、东莞、佛山等凭借区位优势承接核心城市资源外溢,产业支撑强,存在发展机遇。惠州地产观察人士据此分析,“深圳大量需求外溢将惠州与东莞类似,同样存在借区位优势承接核心城市资源外溢,按照深圳人口持续膨胀和房价的持续飙升,未来相当长时间内仍然会有大量的外溢需求支撑惠州房地产稳步上升。“今年,在深圳外溢需求的强力支撑下,惠阳、大亚湾房价大涨惠州房价也由此挤出部分深圳客转战到惠城区市场。”中指院称,在解决三四线城市的库存问题上,中央短期内应继续出台优惠政策,鼓励住房需求,积极推进住房保障货币化改革、推进棚改及棚改货币化安置,促进库存去化,长期仍依赖户籍、土地、财税改革等房地产长效机制逐步健全;地方则应暂缓土地供应,完善区域交通及生活配套设施建设,根据城市特点,优化房地产供应结构,促进产业结构优化升级,提升城市综合竞争力,惠州房地产信息网吸引人口流入,增加住房需求;房地产企业应秉持理性和谨慎的态度,规避在高库存三四线城市的投资,并以消费需求为导向,加快产品升级小时界 ·西区 起价:12800元/㎡     均价:12800元/㎡ 卖点:比邻深圳,交通便利,商业完美,名校环绕,提升产品品质,迎合当地市场需求。

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