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粤港澳大湾区9市最新房价出炉深圳跌了惠州依旧上涨

关键词:惠州房价时间:2019-02-22 05:08来源:惠州房网

将在2月21日(下周四)上午10点半,在香港海洋公园万豪酒店大宴会厅举行《粤港澳大湾区发展规划纲要》宣讲会。

据行政长官林郑月娥早前透露,粤港澳大湾区发展规划纲要将会在日内由中央公布,湾区规划宣讲会将由国家发展改革委安排高层人员出席宣讲,介绍纲要的内容和制作。

据港媒报道,国家发改委副主任林念修、广东省省长马兴瑞及澳门特首崔世安将前往香港出席宣讲会。全国政协常委、香港中华总商会会长蔡冠深指出,大湾区宣讲会在香港举行,这证明香港具有重要地位,“一国两制”就是香港的优势。

2017年,“粤港澳大湾区”首次被写入“中央政府工作报告”,尽管到目前其发展规划尚未出台,但相关建设已在推进,暨南大学公共管理学院教授胡刚在接受媒体采访时表示,2017~2018年是政府酝酿和思考的阶段去年全国两会之后各地着手制定大湾区建设的行动方案2019年就应该是落实行动方案的起步年。预计今年大湾区的人口流入、人才引进、企业入驻都将有大幅提升。

根据乐有家研究中心监测,与2017年相比,湾区9市中有8座城市2018年新房均价上涨,涨幅最高的为中山,2018年其一手住宅成交量65088套,环比上涨154.82%,均价为13828元/平,相比2017年的8422元/平,上涨了64.19%。深圳是9市中唯一一个新房均价出现下跌的城市;其2018年新房成交均价为54102元/平,环比微跌0.63%。

从数据来看,目前仅江门及肇庆新房均价未破万,分别为8336元/平及7025元/平。

江门住建局公布的数据显示,2018年江门仅中心城区(蓬江、江海区)新房均价破万,为10874元/平。单价万元以下的区域中,新会区均价9076元/平,其次是鹤山市,8210元/平,均价最低的是恩平市,为5509元/平。

而据肇庆中原战略研究中心监测,2018年肇庆中心城区成交均价最高,为8473元/平,其次是四会,粤港澳大湾区9市最新房价

2月14日,由暨南大学经纬粤港澳大湾区经济发展研究院撰写的《粤港澳大湾区高质量发展报告(2018)》在广州发布。

该报告从经济发展动力、新型产业结构、交通信息基础设施、经济发展开放性惠阳房管局协调性、粤港澳大湾区9市最新房价出炉深圳跌了惠州依旧上涨绿色发展和共享性七个维度构建了高质量发展评价指标体系,通过计算和比较2011、2016和2017年的高质量发展指数,总结了粤港澳大湾区高质量发展的总体情况和面临的挑战,并针对性提出了推进粤港澳大湾区高质量发展的对策。

报告指出,粤港澳大湾区高质量发展呈现三个主要特征:发展态势良好、形成三个梯队、高质量发展支撑动力发生转换。

该报告研究显示,粤港大湾区高质量发展指数从2011年的0.4814,增至2017年的0.5129,年均增长了1.06%;珠三角高质量发展指数从2011年的0.5083提高到2017年的0.5609,年均增长了1.65%;与2011年相比,2017年粤港澳大湾区11个城市的高质量发展整体态势较好,香港、广州、深圳、江门、佛山、中山、珠海、东莞和惠州的高质量发展指数年均分别增长了6.77%、4.87%、4.63%、4.60%、2.53%、2.40%、0.92%、写字楼 临深惠湾片区,国际风范,经典商务楼宇,0.77%和0.51%,仅澳门和肇庆的高质量发展指数年均分别下降了1.66%和2.38%。

按照高质量发展水平,2017年粤港澳大湾区11个城市形成了三个梯队。香港为第一梯队,广州、深圳、澳门和珠海组成第二梯队,中山、东莞、惠州、江门、出炉深圳跌了惠州依旧上涨惠州房价佛山和肇庆组成第三梯队。第二梯队城市高质量发展水平提升较快,逐渐逼近第一梯队。

报告显示,粤港澳大湾区2011年高质量发展的主要支撑动力是经济发展开放性、协调性和新型产业结构,而2017年主要支撑动力已转变为新型产业结构、经济发展动力和交通信息基础设施。

报告认为,粤港澳大湾区高质量发展面临三个主要挑战:粤港澳大湾区经济开放性、绿色发展和经济发展共享性仍需提升;珠三角经济发展开放性、协调性和共享性存在短板;城市之间高质量发展态势差异较大。

与2016年相比,2017年粤港澳大湾区的经济开放经济性指数、绿色发展指数和经济发展共享性指数分别下降了16.31%、14.85%、8.38%。其中,经济发展开放性指数下降的主要原因是对外资本依存度和外贸易依存度下降;绿色发展指数下降的主要原因是单位GDP水耗增加;经济发展共享性指数下降的主要原因是师生比下降。

该报告提出,粤港澳大湾区在推进高质量发展时应从增强粤港澳大湾区经济发展动力、形成粤港澳大湾区全面开放新格局、创新区域协调发展方式、完善经济发展成果共享机制等方面着力。

报告课题组由经纬粤港澳大湾区经济发展研究院院长覃成林教授、暨南大学经济学院贾善铭副教授领衔,主要成员有张震、皮亚彬、刘丽玲、江嘉琳、殷赏。

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